Дело №2-677/2025

50RS0005-01-2025-008659-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 муниципального округа <адрес> о прекращении долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 муниципального округа <адрес> о прекращении права собственности истца на 9/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Орудьевский с.о., <адрес>, признании за истцом права собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 35,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., <адрес>, ссылаясь на то, что согласно сведениям ЕГРН истец является собственником 9/50 доли одноэтажного 8-миквартирного жилого дома общей площадью 194 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Орудьевский с.о., <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически принадлежащая истцу доля в доме является квартирой № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 35,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют. Остальные собственники долей жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> в настоящее время уже оформили свое право собственности на квартиры, право их долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> прекращено.

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

ФИО2 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, изхвещалась надлежаще, в суд от представителя ФИО2 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-и лица – КУИ ФИО5 муниципального округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно сведения ЕГРН истец ФИО4 является собственником 9/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 194 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Орудьевский с.о., <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец ссылается на то, что фактически вышеназванный жилой дом является многоквартирным домом, и принадлежащая истцу доля в доме фактически является квартирой, общей площадью 35,4 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>.

Согласно сведений ЕГРН, указанная выше квартира поставлена на кадастровый учет в 2012 году, наименование – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, в графе наименование имеется запись о том, что данное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признано непригодным для проживания на основании постановления ФИО3 городского округа <адрес>.

Сведения о регистрации прав на квартиру с кадастровым <данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1,2 ст,247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из представленного истцом технического паспорта на домовладение № в д. Татищево, ФИО6 <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что фактически указанное домовладение состоит из восьми квартир, в частности, квартиры под порядковым номером 5, общей площадью 35,4 кв.м.

Истец ссылается на то, что остальные сособственники долей в жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты> свое право собственности на квартиры, и право их долевой собственности на указанный жилой дом прекращено.

Поскольку участники долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, остальные участники общей долевой собственности на жилой <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> уже зарегистрировали право собственности на квартиры с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, то истец наделен таким же правом.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, Орудьевский с.о., <адрес>, является многоквартирным домом, состоящим из восьми квартир.

При таких обстоятельствах, суд находит законными и обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на <адрес>, которую она фактически занимает, а приобретенная истцом по договору купли-продажи в 2017 году 9/50 доли жилого дома фактически являются квартирой №, общей площадью 35,4 кв.м, что соответствует приобретенной истцом доли в праве собственности на жилой дом.

В связи с этим, право собственности истца на 9/50 доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> подлежит прекращению, с погашением в ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности истца ФИО4 на 9/50 доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, осуществления государственной регистрации права собственности истца на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, с внесением соответствующей записи в сведения ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (паспорт серии № №) на 9/50 доли на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 194 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Орудьевский с.о., <адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт серии № №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 35,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Дмитровский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: