УИД 74RS0001-01-2025-000567-34

Дело № 2-2450/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юн Елены Вадимовны к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Юн Е.В. обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. <данные изъяты>.

В обоснование заявления указала, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> Между истцом и ответчиками были заключены устные договорные отношения бессрочного безвозмездного пользования вышеуказанным жилым домом и ответчики были зарегистрированы в качестве проживающих жильцов, не являющихся членами семьи истца. В настоящее время ответчики выехали с территории РФ не снявшись с регистрационного учета. На протяжении многих лет ответчики по месту прописки не проживают, вещей в доме не имеют, бремя содержания недвижимого имущества не несут. Выселение ответчиков необходимо истцу для продажи жилого дома, однако, находясь другой стране, ответчики не имеют возможности сняться с регистрационного учета самостоятельно.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Старшим помощником прокурора Советского района г. Челябинска Шестаковой К.В. дано заключение о возможности удовлетворения искового заявления

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствии ответчиков в заочном порядке.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов, жилой дом, расположенный по адресу: г. <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Юн Е.В.

Согласно адресным справкам от 02 апреля 2025 года ОУФМС России по Челябинской области в Советском районе г. Челябинска в жилом помещении, расположенном по адресу: г<данные изъяты> зарегистрированы с 30 мая 2014 года ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцами и ответчиком.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение заФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании изложенного ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <данные изъяты>.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования спорным жилым домом, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: г<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Юн Елены Вадимовны удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. <данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (<данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: г. <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года