РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года г.о.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Либановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., по адресу: , .

В обоснование требований указала, что она на основании ордера и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ вселена в комнату № по адресу: , . На ее имя открыт лицевой счет, ей осуществляется оплата.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара о заключении договора приватизации на указанное жилое помещение, ответчиком было отказано. Считает отказом департамента свои права нарушенными, поскольку она не использовала право на приватизацию.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – ФИО2., действующий на основании нотариально оформленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика Департамента управления имущества г.о.Самара в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявил, предоставил в суд возражения, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица ЗАО «Самарский завод котельно-вспомогательного оборудования и трубопроводов» (КВОиТ) в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со статьями 16, 23, 25 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры ; 3) комната.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно статьи 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО1 была вселена в комнату по адресу: , , на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора социального найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «Самарский завод котельно-вспомогательного оборудования и трубопроводов» и ФИО5

Лицевой счет открыт на имя ФИО1

Согласно справке » от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: , , зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.ю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта комната №, расположенная по адресу: , , имеет общую площадь с учетом всех помещений – № кв.м., общую площадь № кв.м., жилую площадь – № кв.м., поставлена на кадастровый учет площадью № кв.м., перепланировка не зафиксирована.

Установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО3 право на приватизацию не использовали, что подтверждается выписками из , архивной справкой.

ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность, однако, Департамент управления имуществом г.о. Самара сообщил, что жилое помещение по адресу: , , в муниципальную собственность не передавалось, сведения о данном имуществе в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтены, приватизация помещения невозможна.

Согласно выписки из от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: , , права не зарегистрированы.

Объект недвижимости по адресу: , , в собственность г.о. Самара в установленном порядке не передавался, сведения о данном имуществе в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтены.

ЗАО «Самарский завод котельно-вспомогательного оборудования и трубопроводов» также не представлены сведения, что спорный объект недвижимости принадлежит обществу, что здание имеет статус общежития.

Суд считает, что доводы представителя Департамента управления имуществом г.о.Самара о том, что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности, в связи с чем Департамент управления имуществом г.о.Самара распоряжаться им не имеет права, не могут являться основанием для отказа в иске, так как право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец и его дети проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, вселена в него в установленном законом порядке. Данная квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № 23 от 16.08.2011 г., что отражено также в ордере на жилое помещение.

Спорный объект недвижимости ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре субъекта РФ не числится, следовательно, суд считает, что данная квартира является муниципальной собственностью, поскольку жилые помещения, находящиеся на территории Самарской области и не числящиеся в другой собственности, являются муниципальной собственностью, в связи с чем, суд считает право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушенным.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Принимая во внимание, что истец проживает в спорном жилом помещении, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, а также учитывая, что истец право на приватизацию не использовала, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 и ее несовершеннолетние дети имеютт право приобрести в порядке приватизации в собственность комнату по адресу: , , исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в размере № доли за каждый в порядке приватизации на жилое помещение - комнату, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., расположенной по адресу: ,

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Самара.

Решение в окончательном виде изготовлено 16.06.2022.

Судья С.В.Миронова