ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11января 2023 года г. Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Селезневой Е.И.,
при секретаре судебного заседания Мироновой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Самары с иском к ФИО2 опризнании утратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора (соглашение о задатке) от ДД.ММ.ГГГГ.он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 8, 10, 31. В связи с тем, что на момент совершения сделки по приобретению данного жилого помещения, он являлся гражданином иностранного государства – Республики Узбекистан и не имел права находиться в Российской Федерации более 90 дней, истец не успевал получить свидетельство о государственной регистрации права на данный объект недвижимости. Для этого он оформил доверенность на своего родного брата – ФИО2, на основании которой ответчик вселился в указанное жилое помещение, оформил все договоры с ЖКХ и продолжает проживать в жилом помещении по настоящее время. С ноября 2012г. по настоящее время ответчик не платит коммунальные услуги за данную жилплощадь, в связи с чем скопился большой долг за услуги ЖКХ. По вине ответчика имеются судебные решения о задолженностях по коммунальным услугам. Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах платить за коммунальные услуги и соблюдать чистоту в жилом помещении. Однако, ответчик не желает вносить плату за ЖКХ, к тому же приводит в данное помещение асоциальных личностей, с которыми распивает спиртные напитки и устраивает шумные вечеринки, которые приводят к антисанитарии и порчи имущества. На сегодняшний день ответчик, проживая в помещении истца со своей сожительницей, заменил дверной замок, в связи с чем истец не имеет доступа в принадлежащее ему жилое помещение. Какого-либо договора на проживание ответчика в данном жилом помещении между сторонами не заключалось. Истец письменно уведомлял ответчика о его выселении из жилого помещения, однако, ответчик в добровольном порядке не желает этого делать, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих имущественных прав.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 8, 10, 31, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки в суд ранее не сообщил.
В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
При рассмотрении дела в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора (соглашения о задатке) от ДД.ММ.ГГГГ.является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Свидетельство о государственной регистрации права на данный объект недвижимости получено истцом ДД.ММ.ГГГГ за № №.
Из объяснений истца, данных в судебном заседании следует, что с ноября 2012 года по настоящее время в вышеуказанной квартире проживает его родной брат – ФИО2, который на основании доверенности, полученной от истца, заключил договоры с коммунальными учреждениями,оформил платежный счет.
Факт проживания ответчика в указанном жилом помещении подтверждается, в том числе, имеющимися в материалах дела платежными квитанциями от МП г.о. Самара «Инженерная служба», ООО «ЭСКО», ООО «Газпром межрегионгаз Самара».
Из объяснений истца также следует, что на протяжении всего времени проживания ответчик не платит коммунальные услуги за данную жилплощадь, в связи с чем скопился большой долг за услуги ЖКХ. Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах платить за коммунальные услуги и соблюдать чистоту в жилом помещении. Однако, ответчик не желает вносить плату за ЖКХ, к тому же приводит в данное помещение асоциальных личностей, с которыми распивает спиртные напитки и устраивает шумные вечеринки, которые приводят к антисанитарии и порчи имущества. На сегодняшний день ответчик, проживая в помещении истца со своей сожительницей, заменил дверной замок, в связи с чем истец не имеет доступа в принадлежащее ему жилое помещение.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, истец письменно уведомлял ответчика о его выселении из жилого помещения. Сведений о том, что ответчик выполнил требование истца, как собственника жилого помещения, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
На основании положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.
В ст.6 указанного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета и регистрация граждан производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих его право на проживание в спорномжилом помещении, на основании указанных норм закона он подлежит снятию с регистрационного учета.
Оценив представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о удовлетворить.
Признать ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в Советский районный суд г. Самары об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>