УИД: 34RS0№...-11
Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 15 сентября 2022 года
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Хайровой С.М.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой Р.В.,
с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Центрального района Волгограда о сохранении ... города Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры, в период с 2009 года по 2021 год предыдущим собственником проведена перепланировка квартиры, при этом конфигурация и площадь указанного жилого помещения соответствуют данным технической документации МУП «Центральное межрайонное БТИ» и изменению не подвергались. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических прав, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в Администрации центрального района города Волгограда мне было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, при рассмотрении вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку стороны по делу извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником ... города Волгограда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.03.2021г.
В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций ... города Волгограда, выполненным ГБУ ВО «Центр ГКО» в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство: между коридором поз. 1 и шкафом поз.2 демонтирован дверной короб; демонтирована несущая гипсолитовая перегородка с дверным коробом между коридором поз.1 и кухней поз.5; демонтирован дверной короб и зашит проем гипсокартоновыми листами между жилыми комнатами поз. 3 и 4; в жилых комнатах поз.3 и 4, а также ванной поз.6 изменились площади в результате проведения улучшенной отделки; демонтирована часть несущей гипсолитовой перегородки между кухней поз.5 и жилой комнатой поз. 4 с образованием дверного проема и установкой дверного короба.
В результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка ..., расположенной на 3 этаже 5-этажного здания многоквартирного жилого дома по ... Центрального района г. Волгограда: не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом; не ухудшает внешний вид здания. Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов.
Согласно выводам данного заключения: ..., расположенная по ... Центрального района г. Волгограда пригодна для дальнейшей эксплуатации; выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы граждан; указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.
Данное заключение ответчиком администрацией Центрального района Волгограда не оспорено.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить ... города Волгограда в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 39,6 кв.м, в том числе жилая площадь – 25,3 кв.м, подсобная площадь – 14,3 кв.м., балкон – 0,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись С.М. Хайрова
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись С.М. Хайрова
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи ___________ С.М. Хайрова
помощник судьи Ю.С. Штанова (должность) (инициалы, фамилия)
"____" __________________ 20____ г.
Подлинный документ подшит в деле (наряде) дело№__________,том№________,
лист дела №___________________
помощник судьи______________
(должность)
Ю.С. Штанова
подпись и расшифровка)