дело № 2-2-295/2023
11RS0008-02-2023-000242-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сосногорский городской суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск) в составе
председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Рожковой В.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 августа 2023 года гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Троицко-Печорск» к ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, расторжении договора аренды земельного участка,
установил:
Администрация городского поселения «Троицко-Печорск» обратилась в суд с иском о признании права муниципальной собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, мотивировав требования тем, что администрация обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о принятии на учет бесхозяйного имущества здания с кадастровым номером №. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о принятии на учет данного бесхозяйного имущества. По истечении года со дня постановки на учет недвижимой вещи, ее собственник установлен не был. Бесхозяйная недвижимая вещь в реестре федерального, муниципального имущества, в реестре государственной собственности не значится. В соответствии с ответами ГБУ РК «РУТИКО» и Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений сведений о зарегистрированных правах на бесхозяйную недвижимую вещь не имеется. Истец просит признать право собственности муниципального образования на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое задние с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Одновременно истцом заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка от 03.05.2005 №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, заключенного с ФИО3 с учетом соглашения от 23.05.2017, поскольку в нарушении условий договора внесение арендной платы по договору не производится, земельный участок используется не по целевому назначению.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3 и ФИО2
Определением суда от 10.08.2023 исковые требования администрации городского поселения «Троицко-Печорск» о расторжении договора аренды, с учетом дополнительного соглашения к нему, оставлены без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам аналогичным доводам, изложенном в исковом заявлении.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с чем, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ), суд счел возможных рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с положениями статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу положений части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Материалами дела установлено, что на территории городского поселения Троицко-Печорск имеется нежилое здание – частный магазин с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1995, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 20.06.2023, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 мая 2022 года внесена запись № о принятии на учет нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
По сведениям РУТИКО право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.
Согласно Уставу муниципального образования городского поселения «Троицко-Печорск» следует, что к вопросам местного значения городского поселения относится, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (подпункт 3 пункт 1 статьи 7).
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что объект недвижимого имущества – здание по адресу: <адрес> в установленном законом порядке принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, право собственности какого-либо лица на данный объект недвижимости не зарегистрировано, своих прав на него никто не заявлял, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания права муниципальной собственности на указанную недвижимую бесхозяйную вещь.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «Троицко-Печорск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Щербакова