УИД 78RS0008-01-2022-003770-91

Дело № 2-208/2023 23 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С..,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.01.2021 в размере 210 557,80 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 305,58 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в 2-х комнатной квартире общей площадью 30,33 кв.м по адресу: <адрес>, на основании ордера от 03.04.1973, оплату жилого помещения и коммунальных услуг производят ненадлежащим образом, в связи, с чем у них образовалась задолженность в указанном выше размере.

В ходе рассмотрения спора, истец на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с возражениями ответчиков о пропуске срока исковой давности, уточнил исковые требования, и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 19.04.2019 по 31.01.2021 в размере 103 870,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5 305,58 рублей.

В судебное заседание явился ответчик ФИО1, заявленные исковые требования не признала.

Истец, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, в связи, с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ответчики на основании ордера РИК № 072715/465 от 03.04.1975 проживают и зарегистрированы в отдельной 2-х комнатной квартире общей площадью 30,33 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Ответчики должны производить оплату платежей, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу за период с 19.04.2019 по 31.01.2021 составляет сумму в размере 103 870,05 рублей.

Доводы стороны ответчиков о пропуске срока исковой давности учтены истцом в расчете задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, представленного в уточненной редакции.

Ответчиками объективных возражений по праву и размеру заявленных требований суду не представлено.

При этом бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на лице, нарушившем обязательства, то есть ответчиках.

Доводы ответчика ФИО1 о ненадлежащее предоставление коммунальных услуг в занимаемом жилом помещении суд признает несостоятельными, поскольку в ходе судебного разбирательства никаких доказательств в подтверждение доводов о ненадлежащем качестве предоставленных за спорный период коммунальных услуг стороной ответчиков суду представлено не было.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ надлежащих доказательств в обоснование указанных возражений, в том числе актов, отражающих факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ, ответчиками в материалы дела не предоставлено.

В материалах дела также отсутствуют данные о том, что ответчики обращались к истцу с заявлением об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием либо неоказанием таких работ или услуг.

Согласно объяснениям представителя СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» начисление и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги в отношении ответчиков производит жилищное агентство через вычислительный центр, который осуществляет расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обработку поступивших от нанимателей платежей и перечисление денежных средств на счета управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

В материалы настоящего дела ответчиками не было представлено доказательств обращения в СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» или управляющую компанию с заявлением о перерасчете начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги по каким-либо основаниям.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что истцом не представлены доказательства, обосновывающие размер начислений, являются несостоятельными, заявленный истцом размер задолженности подтверждается материалами дела, в частности представленным истцом расчетом задолженности, тогда как ответчики доказательств в подтверждение иного размера задолженности не представили, при этом на какие-либо конкретные нарушениях со стороны истца при начислении тех или иных платежей, не ссылались.

Доводы ответчика ФИО1 о нарушении истцом положений ст. ст. 131, 132 ГПК РФ при подаче настоящего иска не могут служить самостоятельным для освобождения нанимателя от обязанности по уплате задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги, возложенной на него нормами действующего законодательства.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуги за период с 19.04.2019 по 31.01.2021 в размере 103 870,05 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 277 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 19.04.2019 по 31.01.2021 в размере 103 870,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 277 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023.