УИД 77RS0017-02-2024-007682-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21октября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-8975/23 по иску адрес Москвы адрес Москворечье-Сабурово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении приквартирного холла,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, по следующим основаниям, ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Согласно актам комиссионного обследования от 27.10.2023 года, 08.11.2023 года и 04.03.2024 года в ходе комиссионного обследования мест общего пользования дома 53 корп. 5 по адрес в зоне расположения квартир № 432,433,434,435 выявлено захламление межквартирного холла личными вещами, коробками. Жильцам вышеуказанных квартир направлялись уведомления о необходимости освободить приквартирный холл от посторонних предметов, которые оставлены без внимания.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков освободить приквартирный холл в многоквартирном доме от посторонних предметов в расположении квартир 432,433,434,435 на 9 этаже в доме 53 корп. 5 по адрес адрес, взыскать с ответчиков госпошлину в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, поддержал исковое заявление, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, фио в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своим правом на представителя ответчики не воспользовались, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требовани не признала.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений на праве общей долевой собственности принадлежат помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные и лестничные площадки и холлы.

В силу положений ч. 2, 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в МКД владеют и пользуются, в установленном законом порядке распоряжаются общим имуществом. Уменьшение размера общего имущества собственниками возможно лишь с согласия всех собственников помещений в МКД путем его реконструкции.

В соответствии с пп. «а», «г», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., общее имущество должно содержаться в состоянии обеспечивающим соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, жизни, здоровью граждан, свободы доступности пользования помещениями общего пользования МКД.

Приквартирные холлы, лестничные площадки, междуэтажные площадки считаются общей собственностью в многоквартирном доме. В соответствии с гл. 6, ст. 37, п. 4 ЖК РФ собственник помещения не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 36 вышеуказанных Правил при эксплуатации эвакуационных путей, аварийных путей и выходов запрещено устанавливать и размещать различные материалы и изделия, оборудование, производственные отходы, блокировать двери эвакуационных выходов.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственники и наниматели помещений в МКД должны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников в МКД.

Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарных гигиенических и экологических, а также иных требований законодательства.

Согласно ст. 38 ФЗ от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», ответственность за нарушение требований несут собственники, наниматели помещений МКД.

Согласно Правилам противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 16.09.2021 года № 1479 «О противопожарном режиме») запрещается размещать на путях эвакуации посторонние предметы, затрудняющие эвакуацию при пожаре.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно актам комиссионного обследования от 27.10.2023 года, 08.11.2023 года и 04.03.2024 года в ходе комиссионного обследования мест общего пользования на 9 этаже дома 53 корп. 5 по адрес, в зоне расположения квартир № 432, 433, 434 и 435 выявлено захламление межквартирного холла личными вещами, мебелью.

Ответчикам направлялись уведомления о необходимости освободить приквартирный холл от посторонних предметов, которые оставлены ими без внимания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, управляющая организация ссылалась на то, что направленное предписание об устранении выявленных нарушений до настоящего времени ответчиками не исполнено.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств суду не представили.

Таким образом, судом установлено, что нахождение личных вещей ответчиков в помещениях, относящихся к общему имуществу жилого дома, является нарушением требований пожарной безопасности, а также прав соседей, в связи с чем суд считает необходимым обязать ответчиков освободить место общего пользования - приквартирный холл квартир 432, 433, 434, 435 по адресу: адрес от принадлежащего им имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает надлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 с каждого ответчика в общей сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении приквартирного холла - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио освободить приквартирный холл от посторонних предметов (коробок) возле квартиры № 432, 433, 434, 435, по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, по сумма с каждой.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 03.02.2025 года.