УИД 22RS0004-01-2023-000748-18

Дело №2-604/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 27 декабря 2023 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

при секретаре Лебедевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Калиниченко И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО3 через представителя по доверенности обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, ФИО2

В обоснование исковых требований истец указала, что боле двадцати лет открыто, а именно с 11 сентября 1990 года непрерывно, добросовестно владеет жилым домом, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, несет расходы на содержание объекта недвижимости, полагает, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом истец претензий от бывших собственников, других лиц не получала, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время дом числится за ФИО2 Земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, общей площадью 1248 кв.м., принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования отцу истца ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности, и признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО1 исковые требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по указанному истцом адресу, в суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».

Судом были приняты меры к установлению места жительства ответчика, однако установить не представилось возможным. На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ответчика ФИО2, место жительства которой не известно, привлечен в качестве представителя адвокат Калиниченко И.Т.

Адвокат Калиниченко И.Т., представлявший интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям, представленным Сибирским филиалом ППК «Роскадастр» 11.09.2023, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, числится в собственности за ФИО2 на основании решения Благовещенского райисполкома № от 21.06.1988.

Истец ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес> 11 сентября 1990 года, что подтверждается домовой книгой, паспортом истца.

Согласно распоряжению № от 10 ноября 1992 года земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования отцу истца ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.09.2023 сведения о собственнике земельного участка, кадастровый №, и жилого дома, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствуют.

Судом установлено, что истец на протяжении более 15 лет открыто пользуется имуществом как своим собственным, проживает в нем, осуществляет благоустройство спорного имущества, несет бремя его содержания. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение квартирой ФИО3 по вышеуказанному адресу подпадает под вышеперечисленные критерии давностного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5 истец ФИО3 в установленный срок фактически приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, так как осталась проживать и пользоваться жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

Истец ФИО3 не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчиков не взыскивает.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на:

- жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности;

- земельный участок, общей площадью 1248 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Е.В. Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 10 января 2024 г.