Дело № 2-947/2025 20 марта 2025 года

УИД: 78RS0023-01-2024-007025-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

c участием прокурора Майорова В.А.,

при секретаре Федоровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником квартиры 77 по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от 17.02.2022. С 26.11.1993 по настоящее время по спорному адресу зарегистрирован ответчик, однако в указанной квартире он не проживал, не нес бремя содержания за квартиру, попыток вселения не предпринимал, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на нарушение своих прав наличием регистрации ответчика.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО4

Истец в судебное заседание явилась, поддержала требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации по месту жительства.

Третьи лица в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав пояснение истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ср статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к названным в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры 77 по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от 17.02.2022 (л.д. 8-9).

С 26.11.1993 по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик (л.д. 16).

Согласно материалам приватизационного дела №ГЖО/0/44340 от 06.12.2021 ответчик был зарегистрирован по спорному адресу на дату заключение договора приватизации от 17.02.2022, дал согласие на приватизацию.

Согласно справке ВЧ 010069 от 12.11.2024 ФИО2 проходит военную службу по контракту в ВС РФ в зоне СВО.

Поскольку ответчик в момент приватизации спорной квартиры имел равные права пользования этим помещением с истцом, является участником СВО, в связи с чем не может реализовать свое право пользования жилым помещением, оснований для удовлетворения требований не имеется

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025.