Решение по делу № 2-4809/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-4809/2023

УИД 50RS0052-01-2023-004537-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г. Щёлково Московской области

Щёлковским городским судом Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №, площадью 503 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования Истец основывает на том, что является членом СНТ «Звезда» с ДД.ММ.ГГГГ, и за ним закреплён земельный участок №, площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истец фактически пользуется и владеет указанным земельным участком.

Постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки С/т «Звезда» в близи д. <адрес>.

Все членские и целевые взносы Истцом выплачены. Споров по границам участков между Истцом и соседними землепользователями нет.

Истец обращался в Администрацию городского округа Щёлково с заявлением о предоставлении Государственной услуги «Предоставление земельных участков в собственность бесплатно», но решением от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ был дан отказа, в связи с тем, что спорный земельный участок постановлением Главы Щелковского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность иному лицу.

Согласно выписки из ЕГРН, на спорный земельный участок отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, следовательно, предыдущий собственник, у которого приобретался спорный земельный участок, своё право не регистрировал.

Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (ф.с. ФИО5), установлен факт совершения сделки купли-продажи между предыдущим собственником земельного участка ФИО15. и ФИО6, а также факт передачи денежных средств за спорный земельный участок. В связи с неявкой в судебное заседание стороны Истца ДД.ММ.ГГГГ по делу № года, сторона Истца не смогла подтвердить свои требования.

Заключением эксперта, составленным на основании определения Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года, была уточнена площадь земельного участка с 490 кв.м. на 503 кв.м. Решением суда по указанному гражданскому делу установлены границы спорного земельного участка площадью 503 кв.м.

В досудебном порядке урегулировать спор на основании представленных документов не представляется возможным, в связи, с чем Истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности серия 77 АГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданная сроком на три года с запретом на передоверие полномочий (копия в деле), в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Щёлково Московской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО6 является членом СНТ «Звезда» с ДД.ММ.ГГГГ, и за ним закреплён земельный участок №, площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Все членские и целевые взносы Истцом выплачены. Споров по границам участков между ФИО6 и соседними землепользователями нет. Истец фактически пользуется и владеет указанным земельным участком.

ФИО6 обращался в Администрацию городского округа Щёлково с заявлением о предоставлении Государственной услуги «Предоставление земельных участков в собственность бесплатно», но решением от ДД.ММ.ГГГГ № № был дан отказа, в связи с тем, что спорный земельный участок постановлением Главы Щелковского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность иному лицу.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, на спорный земельный участок отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно постановления Главы Щёлковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок был предоставлен площадью 490 кв.м. гр. ФИО4.

Как ранее пояснили в судебном заседании ответчики ФИО8, ФИО10, спорный земельный участок был предоставлен их отцу ФИО14. в собственность. В 2006 году их отец продал спорный земельный участок ФИО6 за 430 000 рублей, однако в связи с тем, что их отец скоропостижно скончался, он не успел оформил должным образом договор купли-продажи земельного участка. Факт передачи земельного участка за плату от отца ФИО11. к ФИО6 ответчики подтвердили, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, расписки о признании иска судом отобраны. Последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены.

Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (ф.с. ФИО5), установлен факт совершения сделки купли-продажи между предыдущим собственником земельного участка ФИО13. и ФИО6, а также факт передачи денежных средств за спорный земельный участок. В связи с неявкой в судебное заседание стороны Истца ДД.ММ.ГГГГ по делу № года, сторона Истца не смогла подтвердить свои требования.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Представленным в материалы дела наследственным делом № подтверждается, что ответчики являются наследниками к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалам наследственного дела, спорный земельный участок вошел в наследственную массу, но собственность ответчиков передан не был.

Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Суд принимает во внимание признание ответчиками ФИО8, ФИО10 исковых требований Истца о признании права собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>».

Последствия признания иска и содержание ст. 173 ГПК РФ ответчикам суд разъяснил.

Суд принимает заявления ответчиков о признании иска, так как оно не нарушает права и интересы третьих лиц, не противоречит закону.

Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6, и полагает верным признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 503 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью 503 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.А. Павлова

Мотивированное решение по делу изготовлено 29 августа 2023 года.