УИД 23RS 0019-01-2022-003014-47 Дело № 2- 1619/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 04 октября 2022 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Павленко С.В.,

с участием истицы ФИО1, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика ФИО6, адвоката Власова Н.А., представившего удостоверение № 229 и ордер №320776, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

прокурора Шемяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 предъявила иск к ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что ей и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом в ст. Челбасской Каневского района Краснодарского края по <адрес>. В доме без законных оснований проживают ответчики ФИО7 и ФИО8. Истица просит признать ответчиков по делу ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> №, выселить их из спорного домовладения и указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании требования уменьшила, просила признать ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить из указанного домовладения ФИО7, ФИО8. В обоснование требований истица пояснила, что 17.08.2022г. она и четверо ее детей приобрели в долевую собственность по 1/5 доле у ФИО10 домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> №. Продавец указанной недвижимости ФИО10 снялась с учета и уехала по новому месту жительства. В домовладении проживают и не желают выселяться родственники продавца - ФИО7 и его дочь ФИО8, которые зарегистрированы по указанному адресу, так же как и ФИО6 Она с несовершеннолетними детьми до настоящего времени лишены возможности вселиться в приобретенный ими жилой дом.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, повестки, направленные им по месту жительства: Краснодарский край, Каневской <адрес> №, вернулись с отметками « истек срок хранения». Суд признает данные уведомления надлежащими.

Представитель ответчика ФИО6, адвокат Власов Н.А. считал иск подлежащим удовлетворению на усмотрение суда, в соответствии с законом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Прокурор в заключении по делу полагала уточненный иск подлежащим удовлетворению полностью.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании установлено, что 17.08.2022г. ФИО1 ( истица по делу) и четверо ее несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приобрели у ФИО10 в долевую собственность по 1/5 доле домовладение (и земельный участок ), расположенные по адресу : Краснодарский край, Каневской <адрес> №. Данный факт подтвержден письменными доказательствами.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 и четверо ее несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приобрели у ФИО10 являются собственниками по 1/5 доле домовладения ( и земельного участка), расположенных по адресу : Краснодарский край, Каневской <адрес> №.

Согласно адресным справкам ответчики: ФИО7, ФИО8, ФИО6 зарегистрированы по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес>, № соответственно: с 29.09.1999г.; 09.07.2013г.; 10.06.2009г.

В досудебном порядке истица пыталась урегулировать спор, однако требования истицы ФИО1 ответчиками добровольно не исполнены.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Согласно, как ЖК РФ, так и ЖК РСФСР право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

Согласно объяснениям истицы прописаны все три ответчика были в спорном доме предыдущим собственником.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истцов, а равно нанимателями домовладения, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жильем. Регистрация всех ответчиков по спорному адресу нарушает законные права истцов по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности предыдущего собственника спорного жилого помещения ФИО10 прекращено, а соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, членами семьи истцов ответчики не являются, следовательно, с прекращением права собственности предыдущего собственников на жилой дом прекратилось и право пользования ответчиков жилым домом, в связи с чем, исковое требование о признании ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчики ФИО7 и ФИО8 не являются членами семьи истцов – собственников жилого дома, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым домом, своим проживанием в жилом доме данные ответчики нарушают законные права истцов по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым домом, в связи с чем, ответчики ФИО7 и ФИО8 подлежат выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. Регистрация места жительства указанных ответчиков по адресу нахождения жилого дома не является основанием для признания за ними права пользования жилым домом, поскольку юридически регистрация места жительства - это уведомление государственного органа гражданином о месте его жительства, а не основание для признания за гражданином права пользования жилым помещением по месту регистрации его жительства.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, а если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 фактически проживают в спорном доме, при этом у них отсутствуют иные предусмотренные законом основания пользования домом, следовательно, своим проживанием в доме ответчики ФИО7 и ФИО8 нарушают законные права истцов, четверо из которых являются несовершеннолетними по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им домом, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ требование истицы ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах детей (лишенных возможности с 17.08.2022г. вселиться в приобретенный дом) выселить ответчиков ФИО7 и ФИО8 из жилого дома, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить полностью.

Выселить ФИО7 (паспорт <...>) и ФИО8 ( паспорт 308 868861) без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Челбасская, <адрес>, №.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт <...>), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт 308 868861), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт <...>) утратившими право пользования домовладением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Челбасская, <адрес>, №.

Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО7, ФИО8, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2022г.

Председательствующий