61RS0008-01-2025-000708-50 Дело № 2-1743/25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2025 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., при секретаре Кочетовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилищем, в обоснование указала, что является собственником жилого помещения- <адрес> по адресу: <адрес> право на которую зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.2017г. В указанном жилом помещении истица зарегистрирована и постоянно проживает.
С 21.03.2023 в квартире, с ее согласия, зарегистрирован ее бывший сожитель - ответчик по делу ФИО1 С 04.07.2024 года ответчик по данному адресу не проживает и помещением не пользуется, не несет затраты на содержание жилья и оплате коммунальных услуг. Личных вещей ответчика в квартире нет. Несмотря на это, ФИО1 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета со спорной жилплощади. Регистрация ответчика в жилом помещении, где она является собственником, ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регучета по месту жительства производится органами регучета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением <адрес> по адресу <адрес> он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО4 и ее представитель – адвокат Козлова О.Г., явились, на иске настаивали. При этом указали, что второе исковое требование заявлено избыточно, поскольку лицо будет снято с регистрационного учета в случае удовлетворения иска. Ответчик выехал из спорного жилого помещения в иное место, в квартире не проживает, вещи забрал.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, представителя не направил, отношения к иску не выразил.
В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. Ст.165.1 ГК РФ, закрепляет, что юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. В п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ " также закреплено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, своевременно и в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Суд полагает, что ответчик, действуя с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, мог и должен был получить почтовую корреспонденцию от суда, или получить такую информацию на сайте суда, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.
ФИО4 является собственником жилого помещения- <адрес> по адресу: <адрес> право на которую зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.2017г.
В указанном жилом помещении истица зарегистрирована и постоянно проживает.
С 21.03.2023 в квартире, с ее согласия, зарегистрирован ее бывший сожитель - ответчик по делу ФИО1
С 04.07.2024 года ответчик по данному адресу не проживает и помещением не пользуется, не несет затраты на содержание жилья и оплате коммунальных услуг.
Личных вещей ответчика в квартире нет.
ФИО1 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета со спорной жилплощади.
Отсутствие ответчика в квартире более девяти месяцев нельзя назвать временным.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, увеличивает расходы.
Данные факты подтверждаются материалами дела.
07.12.2024 была собрана комиссия, обследовавшая помещение, по результатам составлен акт.
Комиссия в составе: председателя ЖСК - ФИО5, паспорт №, ФИО6, паспорт №, ФИО7, паспорт № являющихся жильцами дома - ЖСК «ПРОГРЕСС», по проспекту <адрес>, по инициативе собственника <адрес> - ФИО4, осмотрели <адрес>, где зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО1 с июля 2024 года в <адрес> не проживает, личных вещей гражданина ФИО1 не обнаружено, признаков, указывающих на его фактическое жительство по данному адресу не имеется.
Допрошенная в судебном заседании свидетель – председатель ТСЖ «Прогресс» ФИО5 подтвердила суду, что ответчика ФИО1 не видела около года, тот куда-то съехал. Ранее того регулярно видела, запомнился тем, что был вежлив, здоровался.
Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").
Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ч.1 ст.35ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основаниирешениясуда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основаниирешениясуда.
На основании пункта 5 части 3 статьи11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч.1 ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При этом, из п.45 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих всудебнойпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей304,305ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с ч.1 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик членом семьи истца, в силу положений ст.31ЖК РФ, не является. Доказательств тому, что за ответчиком по какому-либо законному основанию сохранено право пользования квартирой по адресу: <адрес>, либо имеются законные основания для проживания в спорном жилище, материалы дела не содержат.
Согласно п.4 «Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», - граждане обязанырегистрироватьсяпо месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационногоучетаи соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Всилу п. 31 Правилснятиегражданинасрегистрационногоучетапо месту жительства производится органамирегистрационногоучета в случае: е)…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силурешениясуда.
В случае, если ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, то он подлежит иснятиюсрегистрационногоучетав порядке, предусмотренномПравиламирегистрациииснятиягражданРФсрегистрационногоучета.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав вышеприведенные нормы материального права, а также исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилищем подлежат удовлетворению.
Так как в настоящее время сам по себе факт регистрации ответчика в квартире носит лишь административный характер, увеличивая расходы на содержание недвижимого имущества и мешая жильем распорядиться, то, в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все реально понесенные по делу расходы.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", п.11., - разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Суд установил, что истец понес реальные расходы по делу, о чем свидетельствуют представленные истцовой стороной документы. Суд считает, что заявителем доказан факт и размер расходов по делу, а право требования возмещения закреплено в законе. С учетом подтверждения судебных расходов, учитывая правила разумности и справедливости, количества судебных заседаний, сложности дела, суд считает, что заявление истца о судебных расходах и расходах на представителя, подлежит удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2(ИНН №, паспорт РФ №, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>) к ФИО3(паспорт РФ №, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на представителя 35000руб., возврат госпошлины 3000руб., а всего взыскать 38000(тридцать восемь тысяч)руб.
Вернуть ФИО2 избыточно уплаченную госпошлину в сумме 3000руб., чек по операции от 07.02.2025 10:41 в ПАО «Сбербанк».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года