РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2023 года г. Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Перминовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5553/2023 по иску СНТ «Беляево» к ФИО1 о взыскании задолженности в виде неосновательного обогащения,
Установил :
Истец СНТ «Беляево» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде оплаты за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества в размере 60 906, 34 руб., неустойки в размере 17 187, 60 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 542, 82 руб.
Требования мотивированы тем, что с 25.08.2011 ответчик является собственником земельного участка, расположенного в пределах границ садоводческого некоммерческого товарищества «Беляево», однако обязанность по оплате за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества за период с 2017 по 2020 не исполняла, вследствие чего образовалась задолженность.
Ответчик не исполняла обязанность по уплате членских и целевых взносов, задолженность составляет 60 906.34 рублей, в добровольном порядке не погашена.
Представитель истца СНТ «Беляево» в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку правоотношения между сторонами возникли до введения в действие с 01.01.2019 г. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и частично требования о взыскании задолженности заявлены так же до вступления его в действие, применению подлежат как положения ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так и нормы ФЗ № 217-ФЗ.
Согласно ст. 4 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления.
Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.
Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.
Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.
В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.
Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
Согласно п.2 ст. 19 Федерального закона № 66- ФЗ собственник земельного участка обязан:
нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
не нарушать права членов такого объединения;
соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
11.1) в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные Уставом СНТ и законодательством РФ.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018 г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что ответчик, ФИО1, является собственником земельного участка № 287, площадью 2 000 кв.м., расположенного на территории СНТ «Беляево» городского округа Серебряные Пруды Московской области.
ФИО1 являлась членом СНТ «Беляево», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2011, в котором указано, что участок предоставлен в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю от 08.11.1994 и постановления Главы администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 08.11.1994 № 444 «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Беляево».
Земельный участок выделялся ФИО1 местными органами власти в соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР утв. 25.04.1991 № 1103-1 (действующей на дату предоставления участка), согласно указанной норме закона земельные участки для садоводства и огородничества предоставлялись из земель находящихся в собственности членов садоводческих товариществ. Таким образом, правом получения земельных участков обладали только члены товариществ.
Так же в постановлении Главы администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 08.11.1994 № 444, являющимся основанием получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации на указано что земельные участки на основании указанного постановления выделяются только членам товарищества (абз. 4 постановления).
Общим собранием членов СНТ «Беляево» от 11.06.2017 утверждена смета на 2017 год и взносы всех членов товарищества, согласно которой членские и часть целевых взносов рассчитываются в зависимости от площади участка, целевые взносы за вывоз мусора и ремонт дороги на каждого собственника участка.
Взнос ФИО1 за 2017 год составил 14 369 руб. 53 коп. Из них: взносы от площади участка -4.47 руб. (стр.16 протокола) * 2 000 кв.м. + 815.36 (за не осваиваемые участки) = 9 755.36 руб.
-0,90 (стр. 16 протокола) * 2 000 кв.м. + 164,17 (за не осваиваемые участки) = 1 964,17 руб.
Взнос за вывоз мусора с каждого собственника участка - 650,00 руб. (150 000 (стр. 10 протокола) : 228 чел.).
Взнос на ремонт дороги 2 000 руб. (462 000.00 руб. (стр. 10 протокола): 228 чел.).
Ответчиком оплата взносов за 2017 год не производилась.
Итого задолженность Ответчика за 2017 год - 14 369,53 руб.
Общим собранием членов СНТ «Беляево» от 11.06.2018 утверждена смета на 2018 год, согласно которой, членские и часть целевых взносов рассчитываются в зависимости от площади участка, целевые взносы за вывоз мусора и ремонт дороги на каждого собственника участка.
Взнос ФИО1 за 2018 год составил 13 775 руб. 67 коп. Из них: взносы от площади участка -5.10 руб. (стр. 15 протокола) * 2 000 кв.м. + 881,39 (за не осваиваемые участки) - 11 081.39 руб.
-0.86 (стр. 15 протокола) * 2 000 кв.м. + 149,28 (за не осваиваемые участки) = 1 869,28 руб.
Взнос за вывоз мусора с каждого собственника участка - 825,00 руб. (п. 176. стр. 19 протокола).
Ответчиком оплата взносов за 2018 год не производилась.
Итого задолженность ответчика за 2018 год - 13 775.67 руб.
Общим собранием членов СНТ «Беляево» от 08.06.2019 г. утверждена смета на 2019 год и взносы всех членов товарищества, согласно которой членские рассчитываются в зависимости от площади участка.
Взнос ФИО1 за 2019 год составил 19 172 руб. 13 коп. Из них: взносы от площади участка -4,73 руб. (стр.18 протокола) * 2000 кв.м. + 702,89 (за не осваиваемые участки) - 10 162.89 руб.
-2,88 (стр. 18 протокола) * 2 000 кв.м. + 439,24 (за не осваиваемые участки) = 6 199,24 руб.
Взнос за вывоз мусора с каждого собственника участка - 1 310,00 руб. (и. 178, стр.22 протокола).
Взнос на ремонт дороги 1 500 руб. (п. 178 столбец 2, стр. 22 протокола).
Ответчиком оплата взносов за 2019 год не производилась.
Итого задолженность ответчика за 2019 год – 19 172.13 руб.
Общим собранием членов СНТ «Беляево» от 13.06.2020 утверждена смета на 2020 год и взносы всех членов товарищества, согласно которой членские рассчитываются в зависимости от площади участка.
Взнос ФИО1 за 2020 год составил 13 589 руб. 01 коп. Из них: взносы от площади участка -4.60 руб. (стр.17 протокола) * 2 000 кв.м. + 951,47 (за не осваиваемые участки) = 10 151,47 руб.
-0,93 (стр. 17 протокола) * 2 000 кв.м. + 192,54 (за не осваиваемые участки) = 2 052,54 руб.
Взнос за вывоз мусора с каждого собственника участка - 1 385,00 руб. (п. 172, стр.21 протокола).
Ответчиком оплата взносов за 2020 год не производилась.
Итого задолженность ответчика за 2020 год - 13 589,01 руб.
Учитывая вышеизложенное, общая задолженность ФИО1 за 2017 - 2020 г., составляет 60 906, 34 руб.
В обоснование возражений на иск ответчик ссылалась на то, что она исключена из членов СНТ, договор о пользовании инфраструктурой и имуществом СНТ не заключала, задолженности не имеет, поскольку производила оплату.
При этом в п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 разъяснено, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Исходя из положений статей 3 и 5. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческой организации и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.
Доказательств отсутствия задолженности или ее иного размера, чем заявлено истцом, ответчиком в соответствии со с. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 60 906, 34 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Размер неустойки за заявленный истцом период- с 01.01.2018 по 17.12.2021 составляет согласно представленному расчету 8 823.40 руб. Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 291, 89 руб.
Разрешая требование о взыскании расходов на представителя, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По смыслу указанной нормы права суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.
В соответствии с п. п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.201 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
Исходя из конкретных обстоятельств данного дела, принимая во внимание объем оказанной истцу юридической помощи, категорию настоящего спора, уровень его сложности, объем защищаемого права, позиции сторон, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции доказательств, продолжительность рассмотрения дела, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы на представителя в размере 20 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Беляево» неосновательное обогащение в размере 60 906.34 руб., пени в размере 8 823.40 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 291.89 руб., расходы представителя в размере 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья: