г.Луга 3 мая 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-931/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.
при секретаре Купцовой И.В.,
с участием прокурора Комаевой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит указанная квартира на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрировано, место жительства ответчика, который там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи истца не является.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом поясняет, что ответчик является ее бывшим зятем, состоял ранее в браке с ее дочерью ФИО 1
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, суд находит возможным слушать дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора Комаевой Н.К., полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено:
ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО 1, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11).
В указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства, в том числе, и ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы № 9 от 17.02.2023 года (л.д. 12).
Брак между ФИО2 и ФИО 1, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, как следует из свидетельства о расторжении брака (л.д.21)
Исходя из изложенного, суд полагает, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку жилое помещение перешло в собственность к другому лицу, членом семьи которого он не является.
Кроме того, истец, являясь собственником данного дома, имеет право требовать всякого устранения нарушений его прав.
В связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования рассматриваемым жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда изготовлено в окончательной форме 12.05.2023
47RS0012-01-2023-000426-32