УИД77RS0032-02-2024-012408-72
Дело №2-494/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494/25 по иску фио к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО1 к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
фио обратилась в суд с иском к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес д.34/121 кв.319. 11.05.2019 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. Истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 2005 года. Ранее квартира принадлежала истцу. 22.12.2022 года истец подарила спорную квартиру своей матери фио 07.06.2024 года фио подарила спорную квартиру ответчику. 24.06.2024 года ответчик направил требование истцу о выселении. У истца отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение истца не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, истец является инвалидом 3 группы.
Истец просит суд сохранить за ней право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес д.34/121 кв.319, принадлежащим ответчику на срок до 01.08.2025 года.
ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к фио и просит суд признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: Москва адрес д.34/121 кв.319, снять с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из спорной квартиры. В обоснование требований указал, что является собственником указанной квартиры. В данной квартире ФИО1 намерен проживать с сыном. Ответчик зарегистрировала брак с фио, который зарегистрирован в Москве. У ответчика есть возможность рассчитывать на материальную поддержку супруга, а также есть все основания зарегистрироваться по месту регистрации мужа и проживать совместно с ним.
Истец в судебное заседание явилась, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, встречные требования не признала.
Ответчик в судебное заседание явился, требования фио не признал, поддержал встречные требования.
Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшей требования фио не подлежащими удовлетворению, требования фио просила удовлетворить, приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес д.34/121 кв.319.
11.05.2019 года брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Согласно выписке из домовой книги фио (фио) М.Н. зарегистрирована в спорной квартире 10.08.2001 года.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Отказывая в удовлетворении требований фио о сохранении за ней права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, при этом, отсутствие у фио в собственности и пользовании иных жилых помещений, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине недостаточности денежных средств не является основанием для сохранения за фио право пользования жилым помещением с учетом положений ст. 35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом.
Более того, суд отмечает, что согласно представленным в материалы дела платежным документам ФИО1 перевел фио по решению суда денежные средства в размере сумма, что свидетельствует о наличии у фио денежных средств на приобретение жилого помещения.
В судебном заседании фио заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с оспариваем договора дарения, однако для приостановления производства по настоящему делу оснований не имеется, так как в случае признания договора дарения недействительным, сторона не лишена права обратиться в суд с заявлением об отменен решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что фио не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования или сохранения за фио права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд признает фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес д.34/121 кв.319.
Поскольку собственник спорной квартиры ФИО1 возражает против проживания в квартире фио, фио членом семьи собственника спорной квартиры не является, стороны общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто, руководствуясь положениями Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, Правил регистрации и снятия граждан РФ, суд приходит к выводу, что фио незаконно проживает в спорной квартире, в связи с чем, подлежит о выселению из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований фио к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением – отказать.
Встречные исковые требования ФИО1 к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.
Признать фио (фио) фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес д.34/121 кв.319 со снятием с регистрационного учета.
Выселить фио (фио) фио из жилого помещения по адресу: Москва адрес д.34/121 кв.319.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
фио Попов
Решение изготовлено в окончательной форме 19 мая 2025 года