Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2022 года г.Кстово
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о возмещении убытков, юридических услуг, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о возмещении убытков, юридических услуг, компенсации морального вреда, по следующим основаниям.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)
Постановлением администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен) от (дата обезличена) данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Иного жилого помещения для проживания не имеет. На многочисленные заявления, обращения и жалобы о необходимости предоставления жилого помещения, администрация Кстовского муниципального района отвечала отказом. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд за восстановлением нарушенных прав.
Для оказания юридической помощи истец была вынуждена обратиться в юридическую компанию ИП ФИО4, т.к. в добровольном порядке урегулировать данный вопрос не удалось.
Истцом был заключен договор (номер обезличен) от (дата обезличена) на оказание юридических услуг на сумму 60000 руб. Предметом данного договора является представление интересов ФИО1 на досудебной стадии, а при необходимости в суде первой инстанции по вопросу получения жилого помещения.
Решением Кстовского городского суда заявленные требования были удовлетворены.
Истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием восстановить в добровольном порядке её нарушенные права, но ответа не последовало, чем права истца были нарушены повторно.
Полагает, что ей был нанесен моральный вред нарушением её прав и законных интересов, в связи с чем истец испытывает сильные переживания и продолжительный стресс.
На основании положений ст.151, ч.2 ст.1099, 1101 ГК РФ, с учетом силы и продолжительности переживаний, представляется необходимым определить сумму морального вреда в размере 50 000 руб.
Кроме того, ввиду невозможности проживания в жилом помещении, не предоставления администрацией Кстовского муниципального района истцу жилого помещения для проживания, истец вынуждена была арендовать жилое помещение по договору найма в период с 10.12.2020 г. по 08.02.2022 г. стоимостью 5000 рублей в месяц. Общая сумма затрат по аренде составила 70000 рублей.
В своем исковом заявлении ФИО1 просит взыскать с администрации Кстовского муниципального района в свою пользу, денежную сумму в размере 60 000 руб., уплаченную за расходы на оказание юридических услуг, 70 000 руб., уплаченную за аренду жилого помещения в период с 10.12.2020 г. по 08.02.2022 г., 50 000 руб. в качестве компенсации причиненного морального вреда.
В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.
Представитель истца ФИО2 просил иск удовлетворить, дал пояснения в соответствии с доводами искового заявления.
Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, просила в иске отказать, дала пояснения в соответствии с доводами письменных возражений. В т.ч. пояснила, что истец не доказала причинно-следственную связь между имеющимися заболеваниями истца и виновными действиями ответчика.
Представитель третьего лица – КУМИ Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;.. присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков;… компенсации морального вреда;… иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.15 Гражданского Кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.1064 Гражданского Кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) по иску Кстовского городского прокурора в интересах ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района о возложении обязанности предоставить жилое помещение маневренного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, постановлено:
Исковые требования удовлетворить.
Возложить на администрацию Кстовского муниципального района обязанность предоставить ФИО1 ФИО9 жилое помещение маневренного фонда по договору найма специализированного жилого помещения.
Установить срок для предоставления жилого помещения маневренного фонда по договору найма специализированного жилого помещения ФИО1 ФИО10 в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судебным постановлением были установлены следующие обстоятельства.
Кстовской городской прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу нарушения ее жилищных прав. Проверкой установлено следующее.
ФИО1 ФИО11 является сособственником коммунальной квартиры, расположенной по адресу. (адрес обезличен), а именно: - общая долевая собственность, доля в праве - 3/200, право возникло на основании: договора купли-продажи от (дата обезличена) и договора дарения от (дата обезличена) (комната (номер обезличен)).
(дата обезличена) межведомственной комиссией выдано Заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного (адрес обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), пер.Советский, аварийным и подлежащим сносу.
На основании данного заключения межведомственной комиссией было принято Постановление администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), аварийным и подлежащим сносу».
Многоквартирный дом по адресу: (адрес обезличен), пер. Советский (адрес обезличен), не вошел в программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории (адрес обезличен) на 2019-2025 г.г.», утвержденную Постановлением Правительства Нижегородской области № 168 от 29.03.2019 года по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, поскольку в нее вошли дома, признанные в установленном порядке аварийными до (дата обезличена).
ФИО1 обратилась в администрацию о выделении ей жилого помещения.
(дата обезличена) между муниципальным образованием «Кстовский муниципальный район» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда (номер обезличен), в соответствии с которым ей предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное но адресу: (адрес обезличен), сроком до (дата обезличена).
Распоряжением администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен)-р многоквартирный жилой дом по адресу: (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о продлении договора найма жилого помещения.
(дата обезличена) ФИО1 уведомлена о невозможности продления договора найма жилого помещения маневренного фонда.
ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении другого жилого помещения.
(дата обезличена) ФИО1 разъяснено о предоставлении жилого помещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, которое будет осуществляться при формировании очередной адресной программы, но не ранее 2025 года.
Данные ответы явились основанием для обращения ФИО1 в прокуратуру и подачи искового заявления.
Принимая во внимание изложенное, тот факт, что жилое помещение ФИО1 признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, другого жилья у нее нет, ФИО1 имеет право на предоставление жилого помещения маневренного фонда во внеочередном порядке.
Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом доводы об отсутствии у администрации жилых помещений, в силу приведенных норм закона, не являются основанием для отказа в исковых требованиях.Также суд считает необходимым установить ответчику срок – 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого он обязан произвести указанные в решении действия.
Решение Кстовского городского суда от (дата обезличена) вступило в законную силу 19.11.2021г. (л.д.19-20).
Обращаясь с вышеуказанными требованиями, истец ссылается, что на её многочисленные заявления, обращения и жалобы о необходимости предоставления жилого помещения, администрация Кстовского муниципального района отвечала отказом. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд за восстановлением нарушенных прав.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, для оказания юридической помощи истец была вынуждена обратиться в юридическую компанию ИП ФИО4, т.к. в добровольном порядке урегулировать данный вопрос не удалось.
Истцом был заключен договор (номер обезличен) от (дата обезличена) на оказание юридических услуг на сумму 60000 рублей (л.д.12-13).
Предметом данного договора является представление интересов ФИО1 на досудебной стадии, а при необходимости в суде первой инстанции по вопросу получения жилого помещения.
Решением Кстовского городского суда заявленные требования были удовлетворены.
В материалы дела представлены копии жалоб и заявлений истца по вопросам нарушения ее жилищных прав, ответы Администрации Кстовского муниципального района (л.д.45-61).
Истцом в материалы дела были представлены договор на оказание юридических услуг от (дата обезличена), кассовый чек об оплате 60 000 руб. по договору, акты об оказании юридических услуг с отчетами о проделанной работе.
Истец ссылается, что ею в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием восстановить в добровольном порядке её нарушенные права, но ответа не последовало, чем права истца были нарушены повторно.
Оценивая доводы сторон, исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом были понесены убытки в виде оплаты юридических услуг для защиты своих жилищных прав. В добровольном порядке требования истца не были удовлетворены ответчиком, по обращению истца и иску Кстовского городского прокурора решением суда требования истца были удовлетворены.
В связи с указанными обстоятельствами, суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района о возмещении убытков по оплате юридических услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Учитывая характер и объем оказанной юридической помощи, относимость и допустимость представленных документов по оплате юридических услуг, суд полагает возможным взыскать с Администрации Кстовского муниципального района в пользу ФИО1 возмещение убытков по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.
В соответствии со ст.1099 Гражданского Кодекса РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
В соответствии со ст.151 Гражданского Кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., суд находит необоснованными, поскольку в данном случае возмещение морального вреда, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в данном случае действующим законодательством не предусмотрены.
Требовать компенсации морального вреда в случаях нарушения жилищных прав можно, если при этом пострадали личные неимущественные права потерпевшего гражданина, такие как жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна (ст.150 ГК РФ).
Аналогичная позиция изложена в п.2 Постановления Пленума ВС РФ от 20.12.1994 №10 в отношении ст.151 ГК РФ, где указано что денежная форма компенсации морального вреда сохранена лишь для случаев причинения морального вреда действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.
Истцом представлены в материалы дела медицинские документы о состоянии здоровья, однако не представлено никаких относимых и допустимых доказательств наличия причинно-следственной связи между ухудшением состояния здоровья и виновными действиями ответчика.
Также истец ссылается, что ввиду невозможности проживания в жилом помещении, не предоставления администрацией Кстовского муниципального района истцу жилого помещения для проживания, истец вынуждена была арендовать жилое помещение по договору найма в период с 10.12.2020 г. по 08.02.2022 г. стоимостью 5000 рублей в месяц. Общая сумма затрат по аренде составила 70000 рублей (л.д.14-17).
Однако истцом не представлено никаких документов, подтверждающих оплату по договору найма.
Кроме того, суд принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
По сложившейся практике компенсационная стоимость комнаты площадью 12-13 кв.м. в коммунальной квартире аварийного дома составляет около 250 тыс. рублей. Компенсация за 6,621 кв.м. составит соответственно примерно 125 тыс. руб.
Администрация Кстовского муниципального района считает, что аренда квартиры общей площадью 63 кв.м. является правом Истца. Однако, у администрации отсутствует обязанность по возмещению затрат за аренду квартиры такой площадью. И считает произведенные Истцом расходы чрезмерными, поскольку в собственности Истца находится только 6,621 кв.м. одной комнаты в доме коридорной системы.
Арендуемая же квартира явно имеет все признаки улучшенных условий проживания (хотя в договоре количество комнат не указано) и имеет высокую рыночную стоимость.
Таким образом, сумма предъявляемая к возмещению, по мнению администрации, явно завышена.
Действующим законодательством не предусмотрено возмещение необоснованных расходов и непредвиденных расходов, понесенных лицом, обратившимся за их возмещением.
Таким образом, в остальной части исковых требований ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района о взыскании расходов на оказание юридических услуг, взыскании 70 000 руб. за аренду жилого помещения, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., следует отказать.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных требований следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО12 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о возмещении убытков, юридических услуг, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ИНН <***>, ОРГН 102520192287, в пользу ФИО1 ФИО13 (дата обезличена) г.р., паспорт <...>, выдан ОУФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), возмещение убытков по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по госпошлине в размере 600 руб., всего 15 600 (пятнадцать тысяч шестьсот) руб. 00 коп.
В остальной части исковых требований ФИО1 ФИО14 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о взыскании расходов на оказание юридических услуг, взыскании 70 000 руб. за аренду жилого помещения, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.