УИД 77RS0031-02-2025-000983-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4817/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-000983-78) по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, а также к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, а также к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.03.2022. В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, членами семьи истца они не являются. Регистрация ответчиков препятствует в полной мере распоряжаться истцу принадлежащим ей имуществом. Обращаясь в суд с суд с иском, истец просит признать прекращенным право пользования ФИО2, фио, фио, ФИО2, ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по казанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещены.

Дело рассмотрено при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Таким образом, исходя из содержания приведенных норм, законодатель, предусмотрел право собственника жилого помещения на передачу его в безвозмездное пользование иным лицам.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.03.2022.

В соответствии с п. 9 указанного договора купли-продажи, на момент подписания договора, в квартире зарегистрированы фио, ФИО3, н/л фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, н/л фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру.

Право собственности истца зарегистрировано в органах Управления Росреестра по адрес 25.03.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно актуальной выписке из домовой книги, по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики ФИО2, паспортные данные, с 29.10.2004, н/л фио, паспортные данные, с 15.06.2016, н/л фио, паспортные данные, с 19.05.2014, ФИО2, паспортные данные, с 27.07.2007, ФИО3, паспортные данные, с 23.12.2004.

В ходе судебного разбирательства из пояснений истца установлено, что ответчики в квартире по спорному адресу фактически не проживают, членами семьи истца не являются, не несут расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг, взятых на себя обязательств о снятии с регистрационного учета по спорному адресу не выполнили. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного ответчиками не представлено, не добыты таковые судом и в ходе рассмотрения дела.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Истец не желает сохранять за ответчиками право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем суд признает прекращенным право пользования ФИО2, фио, фио, ФИО2, ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 28.03.2008г.), признание право ответчиков на пользование жилым помещением прекращенным является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, фио, фио, ФИО2, ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, фио, фио, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.

фио ФИО4