Решение по делу № 2-1021/2023 от 09.02.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

59RS0006-02-2023-000093-29 <.....>

Дело № 2-1021/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,

при секретаре Штейниковой Н.С.

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Патраковой С.С.,

представителя истца ФИО5-ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить его из квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>13. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Пермь, <АДРЕС>. Данную квартиру приобрела по договору купли-продажи от 17.11.2006. Согласно договору купли-продажи и. 6 в данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО (дата) г.р., ФИО1 (дата) г.р., ФИО2 (дата) г.р., ФИО7 (дата) г.р., других лиц, сохраняющих права проживания и пользования данным жилым помещением, не имеется. Продавцы берут на себя обязательство, что указанные лица должны выехать, освободить квартиру от своего имущества сняться с регистрационного учета в срок до (дата). Продавцы данное обязательство исполнили частично, т.к., по настоящее время на ее жилплощади кроме истца зарегистрирован ФИО7 (дата) г.р., место нахождения, проживания и рождения данного человека ей не известно. Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, дала пояснения аналогичные, изложенным в заявлении. Дополнила, что с момента приобретения истцом квартиры ответчик в ней не проживает, его вещей в квартире нет, его местонахождение не известно.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. Направленное заказным письмом судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 указанной статьи жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 п. 5 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

В судебном заседании установлено, что 17.11.2006 между ФИО, ФИО1, ФИО2, с согласия матери ФИО1 и ФИО3, действующим по доверенности за ФИО5, и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого помещения квартиры по адресу: <АДРЕС>13. В п. 6 договора указано, что в данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО (дата) года рождения, ФИО1 (дата) года рождения, ФИО2 (дата) года рождения, ФИО7 (дата) года рождения, других лиц, сохраняющих права проживания и пользования данным жилым помещением, не имеется. Продавцы берут на себя обязательство, что указанные лица должны выехать, освободить квартиру от своего имущества сняться с регистрационного учета в срок до (дата). Договор прошел правовую регистрацию (л.д.14-15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации и выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <АДРЕС>13 принадлежала на праве совместной собственности ФИО5 и ФИО4 (л.д.16,17-21).

Согласно выданной справке ООО УК «Кабельщик», к компетенции управляющей компании не относится выдача справок и иных документов, связанных с регистрацией граждан по месту жительства и пребывания (л.д.23).

ФИО7 с 01.12.2005 по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <АДРЕС>13, что подтверждается информацией Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю.

Нотариусом ПГНО ФИО8 суду направлено свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО4 умер (дата), наследницей 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС>13 является супруга ФИО5

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Какого-либо соглашения между ним и собственником по поводу проживания в комнате достигнуто не было. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что вправо пользования квартирой за ответчиком прекращено в силу договора купли-продажи от 17.11.2006.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <АДРЕС>13 и выселяет его из данного жилого помещения.

Нахождение на регистрационном учете ответчика, не являющегося членом семьи собственника, нарушает права истца на распоряжение, пользование жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,– удовлетворить.

Признать ФИО7, (дата) года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <АДРЕС>13 и выселить его из данного жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО7, (дата) года рождения, с регистрационного учета квартире по адресу: <АДРЕС>13.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

<.....>

Судья М.Ю. Молостова

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено

(дата)

Подлинник мотивированного заочного решения подшит в материалах гражданского дела №...

Гражданское дело №... находится в производстве Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС>.