57RS0026-01-2022-002975-10

Дело № 2-2262/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2022 года

г. Орёл

Судья Орловского районного суда Орловской области Дементьев А.А..,

при секретаре Гороховой А.В.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2,,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3 в обоснование которого указано следующее.

Дата между ФИО1 (продавцом) и ФИО3 (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1 017 м2, с кадастровым номером 57:10:0070101:2302, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение условий вышеуказанного договора ФИО3 денежные средства в сумме 470 000 рублей за указанный земельный участок не передала. В связи с чем полагал необходимым взыскать с ответчика сумму долга по договору купли-продажи и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 65 600 рублей 41 копейка за период с Дата по Дата.

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 535 600 рублей 41 копейку из которых: 470 000 рублей задолженность по договору купли-продажи, 65 600 рублей 41 копейка – неустойка за период с Дата по Дата, а также расходы по оплате госудлсрвтенной пошлины в размере8 556 рублей

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по обстоятельствам изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Судом с учетом мнения истца и его представителя определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд выслушав, участвующих лиц и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от Дата Дата ФИО1 продал ФИО3 земельный участок, площадью 1 017 м2, с кадастровым номером 57:10:0070101:2302, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость земельного участка определена в размере 470 000 рублей. Также договору установлен следующий порядок расчёта: 18 000 рублей выплачиваются покупателем до подписания договора, 452 000 рублей за счёт средств целевого займа, предоставленного потребительским кооперативом «Орловский жилищный кредит», в течение двух дней после регистрации перехода права собственности к покупателю.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на земельный участок площадью 1 017 м2, с кадастровым номером 57:10:0070101:2302, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 Дата.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса.

Таким образом, продавец, не получивший встречного предоставления от покупателя, зарегистрировавшего право собственности за собой, наделен правом обратиться как с иском об оплате, так и с иском о расторжении договора.

Доказательств подтверждающих факт передач продавцу ФИО1 денежной суммы по договору купли-продажи в материалы дела не представлено. Таким образом, ФИО3 не исполнена предусмотренная пунктом 3 договора купли-продажи от Дата обязанность по оплате приобретаемого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В виду неуплаты ответчиком ФИО3 задолженности по договору купли-продажи, с неё подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 65 600 рублей 41 копейка. Расчет процентов проверен в судебном заседании, он соответствует условиям кредитного договора, обстоятельствам дела.

Доказательств опровергающих требования истца суду представлено не было.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец затратил на оплату госпошлины 8 556 рублей, указанная сумма подлежат взысканию с ответчика как судебные издержки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка от Дата в размере 470 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере, 65 600 рублей 41 копейка, а также расходы по оплате госудлсрвтенной пошлины в размере8 556 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст изготовлен 13 декабря 2022 года.

Председательствующий

А.А. Дементьев