Гр.дело №2-2153/22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Жамсарановой С.Б., с участием прокурора Цыбиковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация г. Улан-Удэ обратилась в суд с вышеназванным иском, требуя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с соглашением об изъятии от 19 ноября 2020 года жилое помещение выкуплено у прежних собственников ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «Город Улан-Удэ». Выкупная цена в размере 2 248 000 рублей выплачена 23 ноября 2020 года, что подтверждается платежными поручениями. Поскольку собственник жилого помещения утратил право пользования данным жилым помещением в связи с его выкупом, ответчики также утратили право пользования жилым помещением. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо для снятия их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель Администрации г. Улан-Удэ ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по указанным в иске доводам.
В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2, являющаяся одновременно законными представителями ответчика ФИО3 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступило. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, законного представителя ответчиков по правилам главы 22 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора Цыбиковой Е.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В связи с чем, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членов его семьи.
Судом установлено, что в соответствии с Соглашением об изъятии от 19 ноября 2020 года жилое помещение по адресу ..., выкуплено у собственников ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «Город Улан-Удэ».
Выкупная стоимость в размере 2 248 000 рублей выплачена 23 ноября 2020 года, что подтверждается представленными в дело платежными поручениями.
По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ ответчики ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета 21.03.2022г. в связи с выездом в Забайкальский край.
Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> является муниципальной собственностью, ответчики ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в нем и до настоящего времени с регистрационного учета не сняты.
Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1 и ФИО3 фактически в данном жилом помещении не проживают, и, не являясь собственниками спорного жилого помещения, собственниками доли в праве на жилое помещение, сохраняют регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики ФИО1 и ФИО3 по правилам гражданского законодательства утратили право пользования жилым помещением.
Оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО2 суд не усматривает в связи с регистрацией по месту жительства по иному адресу.
Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к муниципальному образованию городской округ «Город Улан-Удэ», право пользования ФИО1 и ее дочери жилым помещением подлежит прекращению, оснований для сохранения права пользования жилым помещением суд не усматривает.
В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики ФИО1 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета.
Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины, с ФИО1 как ответчика и законного представителя ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Улан-Удэ (ИНН ...) удовлетворить частично.
Признать ФИО1 (снилс ) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, (снилс года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Улан-Удэ к ФИО2 отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с ФИО1 (снилс <***>)в доход муниципального бюджета г.Улан-Удэ государственную пошлину 300 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Б.И. Танганов