мотивированное решение суда составлено 04.12.2023

50RS0№-22

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,

При секретаре судебного заседания ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 взыскании арендных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 взыскании арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 320 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору найма жилого помещения

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д. 44), о причинах неявки в суд не известил.

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, по которому наймодатель предоставил, а наниматель принял жилое помещение: комнату в двухкомнатной изолированной квартире по адресу: <адрес> для проживания (л.д. 8).

Оплата за аренду помещения составляет 13 000 руб. в месяц (пункт 1.3 договора) и производится на банковскую карту наймодателя в срок до 20-го числа текущего месяца за следующий за ним месяц (пункт 3.1) (л.д. 8).

Пунктом 2.2 договора установлена обязанность нанимателя своевременно производить оплату наймодателю за аренду жилого помещения (л.д. 8).

Из иска и приложенных к нему документов (л.д. 16-28) следует, что ответчиком обязательства по оплате аренды не исполняются, в связи с чем, в целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия (л.д. 29), на которую ответа не последовало.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как указано в пунктах 1, 3 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Таким образом, учитывая наличие между сторонами договорных отношений, принимая во внимание, что ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнялись обязательства по внесению платы за аренду жилого помещения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 156 000 руб. (13 000 х 12 месяцев = 156 000).

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 320 руб., подтвержденных материалами дела (л.д. 6), суд исходит из положений статьи 98 ГПК РФ, в соответствии с которой «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчиком, надлежаще извещенным о дате слушания дела, не представлено доказательств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ в опровержение доводов истца, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по внесению платы за аренду жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 320 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.