Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года
Дело № 2-2385/2022
УИД 51RS0021-01-2022-002837-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года ЗАТО г. Североморск
Североморский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Ревенко А.А.
с участием прокурора Скворцовой О.С.
при секретаре Власовой Ю.М.
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В обоснование иска указала, что является собственником указанной выше квартиры, на основании договора купли-продажи от 23.12.2016. Ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, на протяжении длительного времени в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с ним не ведется, общего бюджета не имеется. Кроме того, ключи от квартиры им возвращены и сообщено, что далее в квартире он проживать не намерен.
На основании изложенного, со ссылками на положения статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске. Дополнительно указала, что ответчик является ее приятелем, после развода с женой ему негде было прописаться, в связи с чем он обратился к ней за помощью в прописке. Он съехал длительное время назад, прожив в квартире всего две недели. Где сейчас проживает ответчик ей неизвестно, связь с ним поддерживает только по телефону.
Ответчик ФИО2 будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседании не прибыл, согласно представленным возражениям с иском не согласен. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо – отдел МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.
Заслушав истца, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичное право собственника указано и в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 27.12.2016 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи от 23.12.2016, а также выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении с 13.12.2018 по настоящее время зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой формы № 9 от 07.10.2022.
Из пояснений истца в исковом заявлении, а также данных в судебном заседании, которые суд оценивает по правилам ст. 68 ГПК РФ, иных доказательств, следует, что ответчик является приятелем истца, которой обратился к ней за помощью в прописке. Из жилого помещения ответчик съехал длительное время назад, прожив всего две недели. Таким образом, в спорном жилом помещении, на протяжении длительного времени ответчик не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с ним не ведется, общего бюджета не имеется.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права проживания в спорном помещении не имеется.
Суд при принятии решения учитывает, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, оснований сохранять за ним право пользования спорной квартирой не имеется, кроме того, суд принимает во внимание, что последний более 4-х лет квартирой не пользуется, соответственно, в ней не нуждается и не претендует на проживание. Доказательств обратного суду не представлено.
Данные обстоятельства в совокупности, по мнению суда, свидетельствуют, что в спорной квартире ответчик не нуждается, уклоняется от участия в содержании жилья, квартирой не пользуется, добровольно выехал и не проживает длительное время, его выезд не является временным, т.е. его намерения отказаться от пользования жилым помещением – очевидны, что является основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания истца и его личного пользования, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения и препятствует ему в осуществлении права собственности, в связи с чем, в порядке статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (без сохранения за ним права пользования квартирой на определенных срок - за отсутствием оснований).
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", вступившее в законную силу решение суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в пределах заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца *** (паспорт *** выдан ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Североморский районный суд *** в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Ревенко