Решение по делу № 2-16/2023 от 20.02.2023 - о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги, встречному иску ШагиахметовойАсииТагировны к ООО «УК «Заречье», Казанско городской жилищной инспекции о перерасчете задолженности, взыскании неустойки.

УИД16RS0047-01-2022-000064-11

Дело № 2-16/23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 20 февраля 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги, встречному иску ШагиахметовойАсииТагировны к ООО «УК «Заречье», Казанско городской жилищной инспекции о перерасчете задолженности, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> За данным жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числиться задолженность в размере 97281 рубля 29 копеек. Ранее вынесенный судебный приказ отменен. При этом, задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с этим, истец обращается в суд и просит взыскать с ответчика указанную задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и возложить на него расходы по госпошлине.

Ответчик, не согласившись с требованиями истца, обратился со встречным иском в вышеприведенной формулировке, указав, что она неоднократно обращалась в управляющую компанию о перерасчете задолженности по коммунальным услугам, в ответ на что получала отказы, в последний раз управляющая компания указала, что перерасчет произведен за весь период, однако расчет, если учесть показания ИПУ, не сходится. В квартире установлены индивидуальные приборы учета на водоснабжение и электроснабжение, однако расчет производится по нормативу, тогда как управляющая компания должна проводить проверку состояния ИПУ, снять фактические показания приборов учета и произвести перерасчет, однако этого не сделано. В связи с этим, ФИО1 просит обязать ООО «УК «Заречье» произвести перерасчет за коммунальные услуги по ИПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44284 рубля 28 копеек и взыскать неустойку в размере 50% от неправильно рассчитанной суммы -22142 рубля 14 копеек.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) первоначальные требования поддержал, возражал против встречного иска.

Ответчик (истец по встречному иску) с требованиями управляющей компании не согласился, встречный иск поддержал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155ЖК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. За данным жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числиться задолженность в размере 97281 рубля 29 копеек. ФИО1, не согласившись с выставляемыми в ее адрес счетами-фактурами, обращалась в управляющую компанию и ГЖИ РТ с требованиями о перерасчете стоимости предоставляемых коммунальных услуг, указав, что в принадлежащей ей квартире установлены индивидуальные приборы учета по водоснабжению и электроэнергии, в ответах на которые ей было предложено представить показания приборов учета и документы, подтверждающие ее доводы, для установления признаков нарушения со стороны управляющей компании требований жилищного законодательства соответственно.

Согласно ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (статья 155 ЖК РФ).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Между тем, в нарушение статьи 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено доказательств предоставления показаний прибора учета истцу за спорный период времени.

При этом, как пояснил представитель управляющей компании, за период, когда ответчицей были представлены показания счетчиков, перерасчет был произведен.

Довод ответчицы о том, что акты об осмотре энергокамеры и счетчиков являются подложными доказательствами, в связи с тем, что она лично их не подписывала, подписи от ее имени отличаются, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчиком ходатайства о проведении судебной экспертизы по указанному доводу не заявлялось.

Таким образом, принимая во внимание, что задолженность по коммунальным услугам за жилым помещением по <адрес> имеет место быть, ответчиком данный факт не оспаривался, доказательств ее отсутствия не представлено, суд находит требования управляющей компании законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере, соответственно, ФИО1 в удовлетворении встречного иска надлежит отказать, поскольку не было представлено доказательств того, что она в спорный период времени представляла показания счетчиков.

В соответствии подпунктом "к(1)" пункта 33, подпунктом б пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, обязанность по передаче исполнителю услуги показаний приборов учета лежит на лицах, проживающих в жилом помещении; нарушение срока подачи показаний индивидуального прибора учета влечет для гражданина-потребителя неблагоприятные последствия.

Расходы истца (ответчика по встречному иску) по оплате госпошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика (истца по встречному иску).

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Заречье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно–коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97281 рубля 29 копеек и 3118 рублей в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

ШагиахметовойАсиеТагировне в удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова