УИД 39RS0020-01-2022-001556-88

Дело №2-245/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Светлогорск 08 февраля 2023 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Аниськова М.В., при секретаре Крейниной С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с названным иском. В исковом заявлении указывают, что они на основании свидетельства о праве на наследство являются собственниками квартиры по адресу: <Адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО4, при этом он никогда по этому адресу не проживал, родственником истца не является, новый адрес или иные контактные данные не сообщал, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Согласно опечатки в поквартиной карточке фамилия ответчика указана некорректно ФИО5 (ФИО5). В то же время на ФИО4 в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ФИО2 и ФИО1 и тем самым нарушаются их права. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает их права. На основании ст.30 ЖК РФ просят снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>. ФИО4

В судебном заседании истец, ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчика в квартире зарегистрировал её покойный муж ФИО6 Ответчик в то время не имел регистрации и она нужна ему была для работы. В квартире он никогда не жил. После смерти мужа ФИО3 говорил их общим знакомым, что выпишется, но так и не сделал это.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ФИО3 она никогда не видела и кто это она не знает.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО3 в судебном заседании представляла адвокат Малахова А.Г., которая исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира <№>, расположенная в доме <Адрес>, принадлежит на праве общедолевой собственности по 1/2 доли истцу ФИО1 и истцу ФИО2 на основании выданных 20 июля 2022 года нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 7-10).

Ранее собственником квартиры являлся З., умерший 04 января 2022 года.

Согласно поквартирной карточки, в спорной квартире с 11.01.2013 года зарегистрирован ФИО3 (л.д. 11).

Как следует из пояснений истцов, ответчик не является членом их семьи, и соглашения с ними о проживании не имеет, в настоящее время квартирой, как жилым помещением не пользуются, его личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчик был зарегистрирован в жилое помещение бывшим его собственником З как знакомый, но фактически в квартиру не вселялся.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, суд считает, что ответчик, никогда не вселявшийся и не проживавший в спорном жилом помещении, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, и не имея какого-либо соглашения с ними о постоянном характере проживания в нем, мер по его содержанию и ремонту не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем, не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 февраля 2023 года.

Судья М.В. Аниськов