Дело № 2-200/2022

УИД 45RS0016-01-2022-000325-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Половинное Половинского района 21 декабря 2022 г.

Курганской области

Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Садыковой Э.М.,

при секретаре Курочкиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от <номер скрыт> получила право на общую долевую собственность: 1/4 на жилой дом площадью: <номер скрыт> кв.м., расположенный по адресу ул. Лермонтова, д. 23, с. Половинное Половинского района Курганской области, и 1/2 доли земельного участка площадью <номер скрыт> кв.м. Право общей долевой собственности на указанные объекты зарегистрировано в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курганской области. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, который сразу после подписания договора дарения, выехал на постоянное место жительство в г. Курган из данного жилого помещения, забрав все свои вещи, его местонахождение не известно. Адрес, куда уехал, не известен. В настоящее время он не является членом семьи собственника. Фактически в данном жилом помещении не проживает, но приходится платить за него платежи за вывоз ТБО. ФИО2 никаких мер, чтобы выписаться из жилого помещения, не предпринимает, на связь не выходит. Обращалась в ОП «Половинское» МО МВД России «Притобольный» с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета, но было отказано. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>; обязать ОП «Половинское» МО МВД России «Притобольный» снять с регистрационного учета ФИО2, как утратившего право пользования данным жилым помещением; взыскать со ФИО2 2000 рублей за подготовку документов в суд и уплаченную государственную пошлину в сумме 300 рублей.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что при подписании договора дарения не заострила внимания на пункте о сохранении за ответчиком права проживания и регистрации, вместе с тем, думала, что ФИО2 самостоятельно в добровольном порядке снимется с регистрационного учета. Указанный договор дарения является действующим, никем не оспорен, не отменен, недействующим не признан. Дочь и ее дети из ее жилья выписались, а ответчик – нет. В настоящее время дочь и зять (ответчик) брак расторгли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ОП «Половинское» МО МВД России «Притобольный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление начальник МП (дислокация с. Половинное) ОВМ МО МВД России «Притобольный» ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя.

Законный представитель третьих лиц ФИО3, ФИО4 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от <номер скрыт> на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 жилого дома, расположенного по адресу: <...>; ФИО3 принадлежит 1/8, ФИО4 5/8 долей в праве собственности на указанный жилой дом.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Курганской области ФИО2 с <номер скрыт> зарегистрирован по адресу: <...>.

Данный факт подтверждается также и домовой (поквартирной) книгой дома № 23 по ул. Лермонтова в с. Половинном Половинского района Курганской области, согласно выписки из которой, в жилом доме по адресу: <...> зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2

Согласно договора дарения квартиры <номер скрыт> ФИО2 и ФИО5 подарили ФИО1 принадлежащие по праву общей долевой собственности по 1/4 доле каждому в праве собственности на земельный участок общей площадью <номер скрыт> с кадастровым номером <номер скрыт> и по 1/8 доле каждому в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. ФИО1 указанные 2/4 доли в праве собственности на земельный участок и 2/8 доли в праве собственности на жилой дом в дар от ФИО5 и ФИО2 приняла.

Согласно п.п. 3.3 по заверению сторон в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит, в том числе, ФИО2, который сохраняет за собой право проживания и регистрации.

Подписав договор дарения <номер скрыт>, стороны согласились с его условиями.

Сведений о том, что договор дарения расторгнут или признан недействительным, стороной истца не представлено, напротив, в судебном заседании истец пояснила, что данный договор является действующим.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <...>, от 27.10.2022 следует, что правообладателями являются истец ФИО1, ФИО3, ФИО4

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Исходя из ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <...> на основании договора дарения от <номер скрыт>, по условиям которого, за ФИО2 сохранено право проживания и регистрации, при этом суд, исходит из положений ст. 431 ГК РФ, что при толковании условий договора, принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

При определении условий договора дарения стороны договорились о том, что ФИО2 сохраняет за собой право проживания и регистрации в нем; какого-либо ограничивающего срока при этом сторонами не было определено. Глава 32 ГК РФ (дарение) не содержит запрета на включение указанного условия в договор дарения. При заключении договора дарения истец знал и понимал, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Истец ФИО1, подписав указанный договор, согласилась с его условиями. Сам по себе факт прекращения права собственности прежнего собственника на жилое помещение не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением у лиц, ранее вселенных в жилое помещение прежним собственником.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, удовлетворению не подлежат.

При установленных обстоятельствах не подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Лицу, участвующему в деле, разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако каких-либо дополнительных доказательств стороной истца в судебное заседание в обоснование своих требований представлено не было.

Суд на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были представлены сторонами и исследованы в судебном заседании.

Доводы истца о том, что ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного помещения, на существо решения не влияют, поскольку истец не лишен права обратиться в суд с соответствующими требованиями к ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Половинский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022 года.

Судья Э.М. Садыкова