УИД 51RS0001-01-2025-003512-19

Дело № 2-3568/2025

Изготовлено: 20.08.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Кожухова Д.С.,

при секретаре Бараковской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Калужской области к Курило ФИО7, Курило ФИО8 о предоставлении доступа в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Калужской области (далее – ГЖИ Калужской области) обратилось в суд с иском к ФИО1, Курило Л.В. о понуждении предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование требований указано, что в ГЖИ Калужской области поступило обращение собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее – МКД) № по <адрес> в <адрес>, включающее в себя вопросы законности переустройства и перепланировки, в том числе и жилого помещения № МКД.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, кадастровый номер помещения: № являются Курило ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Курило ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №, назначена внеплановая выездная проверка по фактам, изложенным в обращении.

Телеграммой на имя собственников квартиры по адресу жилого помещения и по адресу место проживания были направлены телеграммы о том, что ДД.ММ.ГГГГ с 08.45 часов будет проводиться внеплановая выездная проверка по фактам, изложенным в обращении и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ специалисту ГЖИ Калужской области доступ в <адрес>, предоставлен не был, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Самовольное выполнение действий по переустройству и перепланировке жилого и нежилого помещения создает угрозу жизни и здоровью проживающих в данном многоквартирном доме граждан и целостности конструкций дома.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд обязать собственников жилого помещения № многоквартирного <адрес> в <адрес> – Курило Д.А.. Курило Л.В. предоставить доступ должностным лицам ГЖИ Калужской области для проведения внеплановой выездной проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.

Представитель истца ГЖУ Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Курило Д.А., Курило Л.В. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, мнения по иску не представили.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Статья 17 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Пунктом 1.7.1 указанных Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Постановлением Правительства Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено положение о Государственной жилищной инспекции Калужской области.

Так в п. 3.1 Положения, предусмотрено, что для выполнения возложенных законодательством функций ГЖИ Калужской области наделено полномочием проводить профилактические и контрольно-надзорные мероприятия на предмет соблюдения обязательных требований, установленных в сфере жилищного и строительного контроля (надзора).

В судебном заседании установлено, что Курило Д.А., Курило Л.В. являются собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ГЖИ Калужской области поступило обращение собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес>, включающее в себя вопросы законности переустройства и перепланировки, в том числе жилого помещения №.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №, назначена внеплановая выездная проверка по фактам, изложенным в обращении.

Телеграммы на имя собственников <адрес>, направлены уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 08:45 будет проводиться внеплановая выездная проверка по фактам, изложенным в обращении и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ государственному жилищному инспектору Калужской доступ в <адрес>, предоставлен не был, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

До настоящего времени ответчики доступ в жилое помещение не предоставили

Самовольное выполнение действий по переустройству и перепланировке жилого и нежилого помещения создает угрозу жизни и здоровью проживающих в данном многоквартирном доме граждан и целостности конструкций дома.

Государственная жилищная инспекция Калужской области является исполнительным органом государственной власти Калужской области. Полномочия ГЖИ Калужской области определены Положением, утвержденным постановлением Правительства Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку действующим законодательством предусмотрена прямая обязанность собственника жилого помещения предоставить допуск в жилое помещение для проведения соответствующего обследования, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 103, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление государственной жилищной инспекции Калужской области (ИНН <***>) к Курило ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р (<данные изъяты>), Курило ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р (<данные изъяты>) о понуждении предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Курило ФИО13, Курило ФИО14 предоставить специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области доступ в помещение №, <адрес> для проведения обследования помещения с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к переустройству, перепланировке помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Взыскать солидарно с Курило ФИО15, Курило ФИО16 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.С. Кожухов