РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года г.Москва

УИД 77RS0005-02-2023-003421-27

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2927/23

по иску ФИО1 ХХХ, Гаджидиран ХХХ к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Ховрино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 ХХХ., Гаджидиран ХХХ. обратились в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Ховрино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, расходов и просили взыскать с ГБУ «Жилищник района Ховрино» в пользу ФИО1 ХХХ. сумму ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере 385 203 руб., в качестве компенсации морального вреда сумму в размере 25 000 руб., стоимость услуг по оценке квартиры в размере 30 000 руб., сумму расходов на нотариальные услуги в размере 1 425 руб., юридические расходы в размере 50 000 руб.; в пользу Гаджидиран ХХХ. сумму ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере 128 401 руб., в качестве компенсации морального вреда сумму в размере 25 000 руб., сумму расходов на нотариальные услуги в размере 475 руб.; в пользу каждого истца штраф в размере пятидесяти процентов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Требования мотивированы тем, что в результате залива произошедшего 28 августа 2022 года, пострадала квартира № 68, расположенная по адресу: <...>, принадлежащая на праве долевой собственности ФИО1 ХХХ. в 3/4 долях и Гаджидиран ХХХ. в 1/4 доле. Согласно акту обследования от 31 августа 2022 года, произведенное ГБУ «Жилищник района Ховрино», было установлено, что залив квартиры произошел в результате свища на горизонтальном трубопроводе ГВС в квартире № 68. 19 декабря 2022 года произошел повторный залив квартиры № 68, расположенной по адресу: <...>. Согласно акту обследования от 19 декабря 2022 года, произведенное ГБУ «Жилищник района Ховрино», было установлено, что залив квартиры произошел в результате свища на горизонтальном трубопроводе ГВС в квартире № 68. Для определения стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире, истец обратился в ООО «Центр комплексных экспертиз». Согласно Заключению № 22-12271-2 от 09.01.2023 года стоимость восстановительного ремонта, причиненного заливом, составляет 513 604 руб. 02 коп. Обязанность по оказанию услуг и ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества перед истцами в силу договора и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 возложено на ответчика. 15 февраля 2023 года ответчиком нарочно была получена досудебная претензия. Ответа на претензию так и не последовало, ущерб не возмещен.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истцов по доверенности Заика ХХХ. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истцом и их представителя.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Ховрино» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 18 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

очистка и промывка водонапорных баков;

проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Как следует из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <...>, являются ФИО1 ХХХ. в 3/4 долях и Гаджидиран ХХХ. в 1/4 доле. Управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу является ГБУ «Жилищник района Ховрино».

Согласно акта от 31 августа 2022 года, составленного инженером ГБУ «Жилищник района Ховрино», начальником участка №5, матером участка №5 и утвержденного ГБУ «Жилищник района Ховрино», проведено комиссионное обследование квартиры №68 в доме по адресу: ул.Клинская, д.19, на предмет следов протечки. При визуальном осмотре видимых повреждений внутренней отделки жилого помещения не выявлено. Причины: 28.08.2022 г. произошел свищ на горизонтальном трубопроводе ГВС в квартире № 68. Принятые меры: проведены работы по замене участка трубопровода ГВС в квартире №68, течь устранена.

Согласно акта от 19 декабря 2022 года, составленного инженером ГБУ «Жилищник района Ховрино», начальником участка №5, матером участка №5 и утвержденного ГБУ «Жилищник района Ховрино», проведено комиссионное обследование квартиры №68 в доме по адресу: ул.Клинская, д.19, на предмет следов протечки. При визуальном осмотре выявлены следующие повреждения: в коридоре S=5,5 кв.м повреждение напольного покрытия «паркетная доска» S=4 кв.м (вздутия, растрескивания стыков); на кухне S=6 кв.м на потолке (водоэмульсия) отслоение штукатурно-окрасочного слоя S=2 кв.м, следы конденсата по всей площади потолка, на стенах локальное отслоение обоев (виниловые) S=4 кв.м. В квартире №68 неисправность верхнего и нижнего напряжения. Причины: свищ на горизонтальном трубопроводе ГВС в квартире №68. Принятые меры: проведены работы по замене участка трубопровода ГВС в квартире №68, течь устранена. Электроснабжение будет восстановлено после полного просыхания.

Согласно заключения № 22-12271-2 об определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ от 09.01.2023 года, выполненного ООО «Центр экспертизы и права» по заказу ФИО1 ХХХ., стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения повреждений в помещениях, расположенных по адресу: <...>, по состоянию на 19.12.2022 года будет составляет 513604,02 руб.

Оснований для недоверия заключению специалиста у суда не имеется, и суд считает возможным наряду с другими доказательствами, положить в основу судебного решения сведения, полученные из письменного доказательства - заключения специалиста, поскольку данное заключение полное, научно обоснованное и удовлетворяет требованиям закона о допустимости и относимости доказательств (ст.ст.59, 60 ГПК РФ). Доказательств, опровергающих заключение специалиста, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, несостоятельности выводов эксперта или некомпетентности эксперта его составившего, суду не представлено.

15 февраля 2023 года ГБУ «Жилищник района Ховрино» получило досудебную претензию с требованием возместить ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 513604,02 руб., а также расходы на проведение независимой экспертизы в размере 30000 руб.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истцов произошел в результате ненадлежащего состояния трубопровода ГВС, в связи с чем, в силу вышеприведенных норм закона ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на управляющую компанию ГБУ «Жилищник района Ховрино» и с ГБУ «Жилищник района Ховрино» в пользу ФИО1 ХХХ. подлежит взысканию в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в сумме 385 203 руб. (513604,02 руб. х 3/4) и в пользу Гаджидиран ХХХ денежные средства в сумме 128 401 руб. (513604,02 руб. х 1/4).

При этом суд учитывает, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Никаких доказательств обстоятельств, которые могли бы являться основанием для освобождения ответчика от ответственности, ответчиком не представлено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлено, что ответчиком нарушены права истцов, в связи с чем, причинение истцам морального вреда презюмируется и доказыванию подлежит лишь конкретный размер компенсации морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 5000 руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя штраф в сумме 20000 руб. с применением положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на проведение оценки ущерба в сумме 30000 руб., расходы на оказание юридических услуг в сумме 20000 руб., с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, составления процессуальных документов, сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, расходы на удостоверение нотариальной доверенности в размере 1425 руб., также с ответчика в пользу Гаджидиран ХХХ подлежат взысканию расходы на удостоверение нотариальной доверенности в размере 475 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Москвы, от уплаты которой, истцы были освобождены при подаче иска, в сумме 8936 руб. 04 коп. исходя из размера удовлетворенных требований имущественного и требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 ХХХ, Гаджидиран ХХХ к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Ховрино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Ховрино» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ХХХ (паспорт РФ ХХХ) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в сумме 385 203 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в сумме 20000 руб., расходы на проведение оценки ущерба в сумме 30000 руб., расходы на оказание юридических услуг в сумме 20000 руб., расходы на удостоверение нотариальной доверенности в размере 1425 руб., в остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Ховрино» (ИНН <***>) в пользу Гаджидиран ХХХ (паспорт РФ ХХХ) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в сумме 128 401 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в сумме 20000 руб., расходы на удостоверение нотариальной доверенности в размере 475 руб., в остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Ховрино» (ИНН <***>) госпошлину в бюджет города Москвы в сумме 8936 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 07 июня 2023 года