УИД 23RS0№-59

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 ноября 2023 года

Северский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего

Емельянова А.А.,

при секретаре судебного заседания

ФИО3,

с участием:старшего помощника прокурора <адрес>

ФИО6,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО1 по доверенности

ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Администрации МО <адрес>, ФИО2, ФИО1 о признании недействительной сделку по заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>, действуя в интересах муниципального образования <адрес>, обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес>, ФИО2, ФИО1, в котором просит:

1. Признать незаконным постановление администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 2011 кв.м, расположенного в <адрес> в кадастровом квартале 23:26:1003001 с кадастровым номером 23:26:1003001:207, в аренду сроком на 20 лет».

2. Признать незаконным постановление администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении ФИО2 схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территорий, расположенных в ст-це Смоленской».

3. Признать недействительной сделку по заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003001:230 от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенную между администрацией МО <адрес> и ФИО4

4. Признать недействительной сделку по заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003001:229 от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенную между администрацией МО <адрес> и ФИО2

5. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

6. Признать недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору № от 17.12. 2020 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003001:230, заключенное между ФИО2 и ФИО1

7. Обязать ФИО2 снести объект капитально строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:26:1003001:229.

8. Вернуть стороны в первоначальное положение, обязав вернуть полученное в рамках сделки.

В обоснование исковых требований указано о том, что прокуратурой района на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ исх. № от администрации МО <адрес> получена информация, после проверки которой установлено, что в соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, во взаимосвязи с ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов» ФИО2, на основании постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО2 земельного участка, площадью 2011 кв.м., расположенного в <адрес> с кадастровым номером 23:26:1003001:207 в аренду сроком на 20 лет» предоставлен данный земельный участок. После чего, между администрацией МО <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Также установлено, что на основании постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении ФИО2 схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных в <адрес>» земельный участок разделен на два самостоятельных площадью 1011 кв.м и 1000 кв.м, которым впоследствии присвоены кадастровые номера 23:26:1003001:229 и 23:26:1003001:230. Данные земельные участки также на основании постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены ФИО2. На основании данного постановления между администрацией МО <адрес> и ФИО2 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003001:230 и договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003001:229. Также прокуратурой района в ходе проверки установлено, что ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М. и ФИО1 право аренды на участок с кадастровым номером 23:26:1003001:230 переуступлено в пользу третьего лица. Таким образом, ФИО2 отказалась от права аренды на предоставленный ей без торгов земельный участок с видом разрешенного использования для ЛПХ (индивидуальные жилые дома). Согласно актам обследования земельных участков с кадастровыми номерами 23:26:1003001:229 и 23:26:1003001:230, составленных должностными лицами органов местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, земельные участки не огорожены, зарастают травой. Приложенные к акту фотографии свидетельствуют об отсутствие на земельном участке с кадастровым номером 23:26:1003001:230 объекта недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером 23:26:1003001:229 расположен объект незавершенного строительства в виде фундамента. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-20465081 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют. Учитывая изложенное, ФИО2 не имела реальных намерений исполнять обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка. Вышеуказанные договора аренды земельных участков фактически заключены с целью реализации права ФИО2 на первоочередное предоставление земельного участка по упрощенной процедуре в обход проведения аукциона на право заключения договора аренды. Учитывая, что администрацией МО <адрес> при предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов ФИО2 не установлена ее нуждаемость в улучшении жилищных условий, а во взаимосвязи с тем, что ФИО2 впоследствии переуступлено право аренды на земельный участок, исследованные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ФИО2 права на первоочередное получение данного земельного участка без торгов. При таких обстоятельствах договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003001:229 и договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003001:230 имеют признаки недействительной ничтожной сделки, совершенной без намерения ФИО2 использовать земельные участки по назначению и исполнять иные обязанности по договорам аренды, и фактически направлены на достижение иных правовых последствий. Кроме того, вышеуказанная сделка направлена на получение земельного участка в первоочередном порядке, т.е. в обход конкурсных процедур и указанной сделкой нарушаются права неопределенного круга лиц, которые могли изъявить желание принять участие в аукционе по продаже права аренды на указанный земельный участок, а также права администрации МО <адрес>, доходная часть бюджета которого могла пополниться денежными средствами, полученными после проведения такого аукциона.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО6 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика администрации МО <адрес>, ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является, согласно ст. 12 ГПК РФ, осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

Как установлено абз. 2 ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин неявки уважительными.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

Из системного анализа указанных норм, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Согласно ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В п. 73, п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относится мнимая или притворная сделка (статья 170 ГК РФ). Также ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В п. 101 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеет публичный характер и в случае нарушения действующего законодательства при предоставлении таких земельных участков прокурор в соответствии с приведенной нормой процессуального права вправе обратиться в суд в защиту неопределенного круга лиц, а также публичных образований, органы которых осуществляют распоряжение названными земельными участками.

В данном случае сделки оспариваются истцом по мотиву мнимости, соответственно, срок исковой давности, установленный ч. 1 ст. 181 ГК РФ, истцом не пропущен.

На основании ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с подп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на основании ст. 17 Федерального закона № 181-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О социальной защите инвалидов в РФ», предоставлен земельный участок, площадью 2011 кв.м., с кадастровым номером 23:26:1003001:207, расположенный в <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду сроком на 20 лет.

На основании указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и ФИО2заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатору ФИО2 предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 23:26:1003001:207, площадью 2011 кв.м., расположенный в <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет.

На основании постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении ФИО2 схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных в <адрес>» земельный участок разделен на два самостоятельных площадью 1011 кв.м и 1000 кв.м, которым впоследствии присвоены кадастровые номера 23:26:1003001:229 и 23:26:1003001:230.

Данные земельные участки также на основании постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены ФИО2.

На основании данного постановления между администрацией МО <адрес> и ФИО2 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003001:230 и договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003001:229.

В соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 уступила все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003001:230 в пользу ФИО1 (л.д. 20-21).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, в отношении указанного земельного участка на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено обременение в виде аренды в пользу ФИО1 (л.д. 18-19).

Исходя из условий соглашения, передача прав и обязанностей по договору аренды носила безвозмездный характер.

Актом обследования земельного участка, выполненного сотрудниками администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалом подтверждается, что объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 23:26:1003001:230 отсутствуют, земельный участок не огорожен, зарастает кустарником и сорной травой (л.д. 38-42).

Актом обследования земельного участка, выполненного сотрудниками администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалом подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером 23:26:1003001:229 расположен объект незавершенного капитального строительства (фундамент), земельный участок не огорожен, зарастает кустарником и сорной травой (л.д. 43-46).

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-20465081 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют.

Действия администрации по выделению земельного участка и заключению договора аренды земельного участка площадью 2011 кв.м., с кадастровым номером 23:26:1003001:207, с ФИО2, который также был разделен на два самостоятельных площадью 1011 кв.м и 1000 кв.м, которым впоследствии присвоены кадастровые номера 23:26:1003001:229 и 23:26:1003001:230, как следует из постановления от ДД.ММ.ГГГГ, основаны на нормах земельного законодательства, а также ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», предусматривающей, что инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Вместе с тем, статья 17 указанного федерального закона поименована как «Обеспечение инвалидов жилой площадью» и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.

Так, Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие каждого человека, возлагает на государство обязанность обеспечивать государственную поддержку инвалидов, развивать систему социальных служб, устанавливать государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты (статья 7) и, кроме того, предписывает органам государственной власти и органам местного самоуправления поощрять жилищное строительство, создавать условия для осуществления права на жилище (статья 40, часть 2).

Однако как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, часть четырнадцатая статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов» (которая в связи с изменениями данной статьи согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 399-ФЗ стала ее частью шестнадцатой) принята в порядке реализации указанных конституционных требований и закрепляет для граждан-инвалидов гарантии в жилищной сфере (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Соответственно, положения статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя, обратившегося за льготным получением земельного участка для индивидуального жилищного строительства без предоставления документов, подтверждающих признание его в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении, притом что заявитель не лишен возможности обратиться за предоставлением земельного участка в тех же целях в общем порядке на основании положений ЗК РФ (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Т. на нарушение его конституционных прав статьей 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и пунктом 1 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг»).

Рассматривая во взаимосвязи положения статьи 17 Закона № 181-ФЗ, орган местного самоуправления вправе выделить земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства инвалиду, не обеспеченному жилым помещением.

Согласно ответу на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях в <адрес> не состоит (не состояла).

Учитывая изложенное, ФИО2 не имела реальных намерений исполнять обязанности по вышеуказанным договорам аренды земельных участков. Вышеуказанные договора аренды земельных участков фактически заключены с целью реализации права ФИО2 на первоочередное предоставление земельных участков по упрощенной процедуре в обход проведения аукциона на право заключения договора аренды.

Поскольку из представленных материалов не следует, что ФИО2 на момент подачи заявления была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и состояла на жилищном учете, администрация МО <адрес> была не вправе выносить постановление о предоставлении ФИО2 земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и в последующем на основании вынесенного постановления заключать с ней договор аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом установленных обстоятельств, администрация МО <адрес> была не вправе также выносить постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении ФИО2 схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных в <адрес>» и в последующем на основании вынесенного постановления заключать с ней договоры аренды № и №.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

В результате незаконного предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, нарушено право неограниченного круга лиц на их получение в установленном земельным законодательством порядке.

С учетом изложенного, нарушение установленного земельным законодательством порядка заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является основанием для признания таких договоров недействительными (ничтожными сделками) на основании пункта 2 статьи 168 ГК РФ.

При таких обстоятельствах договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует признать ничтожными сделками, а постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № незаконными.

В силу ничтожности заключенного с ФИО2 договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003001:230, является недействительным и соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО2 и ФИО1

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст.167 ГК РФ).

Следовательно, в случае удовлетворения требования о признании сделки недействительной суду также надлежит разрешить вопрос о последствиях ее недействительности.

В этой связи, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделок путем возложения обязанности на ФИО1 возвратить администрации МО <адрес> земельный участок с кадастровым номером 23:26:1003001:230, а на ФИО2 - снести объект капитально строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:26:1003001:229.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Администрации МО <адрес>, ФИО2, ФИО1 о признании недействительной сделку по заключению договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Признать незаконным постановление администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 2011 кв.м., расположенного в <адрес> в кадастровом квартале 23:26:1003001 с кадастровым номером 23:26:1003001:207, в аренду сроком на 20 лет».

Признать незаконным постановление администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении ФИО2 схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территорий, расположенных в ст-це Смоленской».

Признать недействительным договор № аренды земельного участка площадью 1011 кв.м., с кадастровым номером 23:26:1003001:230, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес> Краснодарского, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО2.

Признать недействительным договор № аренды земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:26:1003001:229, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес> Краснодарского, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО2.

Признать недействительным соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение путем возложения на ФИО1 обязанности возвратить администрации муниципального образования <адрес> земельный участок с кадастровым номером 23:26:1003001:230.

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи об обременении земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:26:1003001:229, расположенного в <адрес>, в виде аренды.

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи об обременении земельного участка площадью 1011 кв.м., с кадастровым номером 23:26:1003001:230, расположенного в <адрес>, в виде аренды.

Обязать ФИО2 снести объект капитально строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:26:1003001:229.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Северский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Емельянов