Дело №2-1812/2022, 61RS0017-01-2022-002736-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Красный ФИО1

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сапожковой Л.В.

с участие истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3

при секретаре Орловой О.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратилась с иском к ответчикам ФИО4, ФИО7, ФИО6 о прекращении права пользование жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указывает на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Зарегистрировала в своем доме дальних родственников умершего мужа ФИО4 16 сентября 2019г., а ФИО7 20 октября 2020года. Ответчик фактически никогда не проживали в домовладении. Неоднократно просила выписаться, но ответчики не выписывается на протяжении нескольких лет. договорных обязательств между сторонами нет. Позже прописала своего знакомого ФИО6, который устраивался на работу, ему необходима прописка. После трудоустройства обещал выписаться. В настоящее время истец хочет продать свое домовладение и переехать на постоянное место жительства в другой город, но не может продать,так как в доме прописаны ответчики.

На основании изложенного истец просит признать прекратившими право пользования ФИО4, ФИО7, ФИО6 жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики не явились в судебное заседание, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судебные извещения не было вручены и возвращены за "истечением срока хранения".

Извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Ростовской области в судебном заседании участия не приняли.

Представитель ответчиков - адвокат Болбот иск не признал и в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, свидетелей суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения – дома расположенного по адресу: <адрес> Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано 27 января 2004г., что следует из свидетельства № о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО4 с 16 сентября 2019г. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО7 с 20 октября 2020года, зарегистрирована по адресу: <адрес> Ответчик ФИО6, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 24 мая 2021года.

Ответчики фактически никогда не проживали в домовладении, что подтверждается представленными доказательствами в том числе показаниями свидетелей.

Так, из объяснений свидетелей ФИО10 и ФИО11 следует, что ответчики не проживают и не проживали в жилом помещении, по адресу: <адрес> личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

В силу ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истцом ФИО2 представлены доказательства, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, регистрация которых в жилом доме нарушает права истца, как собственника. Жилое помещение находится в личной собственности истца ФИО2 и необходимо для личного владения и пользования.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено. В связи с чем, собственник ФИО2 в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, и принимая во внимание то, что в настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения, а ответчик не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, соглашения или иных договоренностей о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Собственник жилого помещения ФИО2 не намерен предоставлять в пользование ответчикам свой дом, желает пользоваться, владеть и распоряжаться собственностью без ограничений своего права. Правовые основания для сохранения за ответчиками регистрации в спорном доме отсутствуют.

Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО7, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты> ФИО6 (паспорт <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сапожкова Л.В.

Решение в окончательной форме принято 2 декабря 2022года