Дело № 2-254/2022
32RS0014-01-2022-000269-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июля 2022 года рп. Климово
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,
при секретаре судебного заседания Снегиревой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Митьковской сельской администрации Климовского района Брянской области о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к Митьковской сельской администрации Климовского района Брянской области, в котором просит прекратить право собственности ФИО на земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО на указанный земельный участок, и признать за ним право собственности на данный земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что решением Климовского районного суда Брянской области от 04.04.2019 года за ним было признано право собственности на жилой дом по адресу: ......................, приобретенный им у ФИО, являвшегося наследником прежнего собственника дома ФИО Земельный участок, на котором расположен жилой дом, решением сельского Совета народных депутатов выделялся ФИО для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности ФИО на земельный участок не прекращено, что лишает истца возможности реализовать свое право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика, Митьковской сельской администрации Климовского района Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав об отсутствие возражений против удовлетворения иска.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, а также отзыв, из содержания которого следует, что в ЕГРН сведения о регистрации права собственности на земельный участок, рассоложенный по адресу: ......................, отсутствуют. Согласно перечня ране учтенных земельных участков, собственником участка значится ФИО
Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
Решением Климовского районного суда Брянской области от 04.04.2019 года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом по адресу: .......................
Сведения о праве собственности истца на данный жилой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: ......................, ранее принадлежал ФИО
После смерти ФИО, ____/____/_____, наследство умершего было принято ФИО, которому нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из содержания ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Таким образом, в связи с принятием части наследственного имущества ФИО в виде жилого дома, ФИО приобрел в порядке наследования все имущество, принадлежавшее наследодателю.
На основании договора купли-продажи от 28.08.1993 года истцом у ФИО был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: адресу: ......................, ранее принадлежавший ФИО
Земельный участок по адресу: ......................, на котором расположен приобретенный истцом жилой дом, решением Митьковского сельского Совета народных депутатов № 14 от 10.04.1992 года был передан в собственность ФИО для ведения личного подсобного хозяйства.
Договор купли-продажи данного земельного участка между наследником ФИО - ФИО и истцом не заключался.
Вместе с тем, согласно справке Митьковской сельской администрации № 104 от 24.03.2022 года, спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца и используется им для ведения личного подсобного хозяйства.
____/____/_____ ФИО умер, что подтверждается записью акта о его смерти от 06 января 1996 года.
Согласно сведениям, представленным нотариусами Климовского нотариального округа, наследственного дела к имуществу ФИО не имеется.
Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также представленных Управлением Росреестра по Брянской области, следует, что земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, поставлен на кадастровый учет, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах собственности на данный земельный участок отсутствуют, однако внесены сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО на этот земельный участок.
Пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно части 4 статьи 35 ЗК РФ, за исключением указанных в ней случаев, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Статьей 273 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, отчуждение истцу ФИО жилого дома влечет переход к приобретателю здания права собственности на земельный участок, закрепленный за ним, необходимый для его использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.
При таких обстоятельствах, право собственности ФИО на спорный земельный участок подлежит прекращению, а сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО на земельный участок подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № _______) к Митьковской сельской администрации Климовского района Брянской области (ИНН <***>) о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО на земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО на земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.
Судья Т.Е.Ермоленко