Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20января 2025 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Аминтазаевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Федеральному государственному автономному учреждению «Росжилкомплекс» филиала Московский, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, просили признать за истцами право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 50:16:0000000:56297, расположенную по адресу: <адрес>, д. Щемилово 30 км., <адрес>; о прекращении права собственности Российской Федерации на квартиру с кадастровым номером 50:16:0000000:56297, по адресу: <адрес>, Старая Купавна г/п, <адрес>, 30 км, <адрес>; о превращенииправа оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру с кадастровым номером 50:16:0000000:56297, по адресу: <адрес>, Старая Купавна г/п, <адрес>, 30 км, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Решением жилищной комиссии 1700 Военно-строительного отряда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <...> км, <адрес>. Истцы вселились в указанную квартиру и зарегистрированы по месту нахождения спорной квартиры. Договор социального найма истцами утрачен за давностью лет. Истцы приняли решение о приватизации квартиры. Они обратились в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Решением ФГАУ «Росжилкомплекс» № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации. Причиной отказа явилось в том числе отсутствие договора социального найма. При таких обстоятельствах истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились,направили представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» по доверенности А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указав, что решение ФГАУ «Росжилкомплекс» является законным и обоснованно, договор социального найма истцами не был предоставлен. Также указала, что исходя из протокола заседания жилищной комиссии, невозможно установить на каких основаниях была предоставлена квартира истцу.

Представители ответчиков – Министерства обороны Российской Федерации и Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, чтов соответствии с решением жилищной комиссии 1700 Военно-строительного отряда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,как бесквартирному,состав семьи 3- (три) человека предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <...> км, <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, <...> км, <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из приказа начальника Балашихинской квартирно-эксплуатационной части района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, <...> км, <адрес> не включено вспециализированный жилищный фонд с отнесением его к разряду служебных жилых помещений.

Договор социального найма жилого помещения с ФИО1 не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителяСахарментовойИ.А. обратились в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» с заявлением о передаче квартиры в порядке приватизации.

Филиалом «Московский» федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым истцам отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизациив связи снепредставлением (неполнымпредставлением) документов, предусмотренных пунктами 4, 5 Порядка передачи жилых помещений жилищною фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденного приказом Министра обороны Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ №, а именно: договора социального найма на приватизируемое жилое помещение, в том числе дополнительное соглашение к нему; документа, подтверждающего не использованное ранее гражданами право на участие в приватизации по прежним местам жительства в период до 1998 г.

В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу абз.1 ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу пп.2 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статья 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, данным в п.5 и п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

В силу ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Каких-либо предусмотренных ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено: спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке, а также не является служебным жилым помещением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению, учитывая, что истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, зарегистрирован и проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, имеет предусмотренное законом право на приватизацию указанного жилья, предусмотренные законом основания для отказа в приватизации отсутствуют, других претендентов на приватизацию спорной квартиры не имеется, суд пришёл к выводу, что требование о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли, в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с КН 50:16:0000000:56297, расположенную по адресу: <адрес>, д. Щемилово 30 км., <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Федеральному государственному автономному учреждению «Росжилкомплекс» филиала Московский, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли, в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с КН 50:16:0000000:56297, расположенную по адресу: <адрес>, д.Щемилово 30 км., <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Росжилкомплекс», а также основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО2, Лисиным ДмитриемСергеевичем, права собственности на жилое 50:16:0000000:56297, расположенную по адресу:<адрес>, д.Щемилово 30 км., <адрес>, в Управлении Росреестра по <адрес>.

В части требований к Министерству обороны РФ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов