Дело № 2-2477/2023 (2-12506/2022;)
УИД 23RS0047-01-2022-014173-06
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 07 февраля 2023 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Климчук В.Н.,
при секретаре: Сагайдак А.С.
с участием: помощника прокурора Карасунского округа г. Краснодара Лобашовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.
В обоснование указывая, ответчик является бывшим собственником указанной квартиры. При заключении договора ответчик обещал в течении недели сняться с регистрационного учета, однако на 15.12.2022 не выполнил обещание. В указанном жилом помещении зарегистрирован он один, но с момента продажи, т.е. с 11.11.2021, не проживает. Собственник имущества вправе защищать принадлежащее ему право всеми доступными способами, не противоречащими закону. Ответчик членом семьи истца никогда не являлся. Регистрация ответчика носит формальный характер.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.
Помощник прокурора Карасунского округа г. Краснодара в судебном заседании, считала, что имеющиеся в материалах письменные доказательства свидетельствуют об обоснованности заявленных истцом требований.
Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара в сети интернет, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам, в отсутствие явки сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, истец является собственником жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, что также следует из копий выписки из ЕГРН, договора купли-продажи недвижимости.
В материалах имеется копия заявления, датированного 15.11.2022, из содержания которого следует, что ФИО2 в <адрес> в г. Краснодаре не проживает; вещей, принадлежащих ФИО2 в квартире нет.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что, ответчик, не относятся к членам семьи истца.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, либо договорных отношений между истцом и ответчиком о предоставлении последнему права проживания в спорном жилом помещении, не представлено.
Суд отмечает, п. 7 приведенного ранее договора купли-продажи предусмотрено, что до его подписания квартира не обременена правами третьих лиц.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что следует признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и удовлетворить иск в данной части.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>
Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течении пяти дней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук
мотивированное решение изготовлено: 14 февраля 2023 года
Судья Советского
районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук