Дело № 2-74/2025 (2-2980/2024)

УИД 24RS0041-01-2023-006319-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Терской Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Х о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Х о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года Театру оперы и балета администрацией Х был выдан ордер У на право занятия ХА п Х. В указанную комнату вселена истица, а впоследствии ее сын ФИО2 который в установленном законом порядке отказывается от приватизации. Истец обратилась с заявлением в м МБУ Х о приватизации указанной квартиры однако ей отказано поскольку ордер служебный, а договор социального найма с ней не заключался. Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на ХА по Х общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый У.

Истец и ее представитель ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что истец не может реализовать право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика– администрации Х не присутствовал, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Х, Красноярский государственный театр оперы и балета, ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Согласно ст. 1,2 Закона РФ от 00.00.0000 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7,8 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона от 00.00.0000 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в качестве правообладателя квартиры с кадастровым номером У, расположенной по адресу: ХА Х выписке из ЕГРН указано Муниципальное образование Х.

Из ответа управления Росреестра п Х следует, что обременений (ограничений), а также каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеется. Жилое помещение имеет следующие характеристики: расположено по адресу: ХА Х, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый У.

Согласно ордеру У от 00.00.0000 года квартира расположенная по адресу: ХА Х передана для свободного заселения Театру оперы и балета.

Согласно документам, представленным в материалы дела КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета, 00.00.0000 года на работу в Театр был принят ФИО1, который был уволен 00.00.0000 года.

Жилое помещение по адресу ХА Х было предоставлено ФИО1 для проживания на период исполнения им служебных обязанностей.

Согласно сведениям представленным по запросу суда ТОА ЗАГС Х, 00.00.0000 года между ФИО1 (до заключения брака Голых) Ю.А. и ФИО1 заключен брак, который расторгнут 00.00.0000 года, актовая запись 305.

00.00.0000 года ФИО1 умер.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлены родственные отношения истца с лицом, которому было предоставлено спорное жилое помещение.

Как следует из выписки из домовой книги, ФИО1 была вселена в квартиру по указанному выше адресу 00.00.0000 года и проживает в ней до настоящего времени, оплачивая текущие платежи за указанную квартиру. Также в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2

ФИО1, право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 00.00.0000 года У в Х не реализовала, что подтверждается справкой МКУ Х «Центр недвижимости».

Согласно Согласию на приватизацию жилья (при своем отказе от участия в приватизации), ФИО2 от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу Х Х, отказывается.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным факт правомерного вселения истца в спорное жилое помещение.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, а так же, что истец ранее в приватизации участия не принимала, спорное жилое помещения предоставлено на законных основаниях до передачи в муниципальную собственность, к специализированному жилому фонду не отнесены, требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Х о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 00.00.0000 года года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: (подпись) Е.Ю.Щетинкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 00.00.0000 года.

Копия верна Е.Ю.Щетинкина