РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сызрань 17 апреля 2025 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи Бабкина С.В.,
при секретаре судебного заседания Шкариной Д.Д.,
с участием истца ФИО1, адвоката Сызранской городской коллегии адвокатов № 41 ПАСО Щербаковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198/2025 по иску ФИО2 * * * к ФИО3 * * * оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит с учетом уточнения заявленных требований признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, с последующим снятием его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *. Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом ее семьи не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ и содержании жилого помещения не участвовал.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно.
Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат по назначению суда Щербакова С.Н. в судебном заседании против заявленных требований возражала, поскольку позиция ответчика ей не известна.
Суд, заслушав пояснения истца и представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что по сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2011 г.
Также установлено, что в указанном жилом помещении с 12.03.2013 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО3 (ответчик по делу), однако в указанное жилое помещение ответчик не вселялся и в нем никогда не проживал, что подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, допрошенных в судебном заседании.
Кроме этого судом установлено, что ФИО3 прав на объекты недвижимости на территории Российской Федерации не имеет, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.02.2025 г.
По сведениям МУ МВД России «Сызранское» от 09.04.2025 г. в настоящее время ФИО3, * * * в розыске не значится. Архивных записей о наличии розыска не обнаружено. К уголовной и административной ответственности не привлекался.
Записей акта о смерти в отношении ФИО3, * * *., в ФГИС «ЕГР ЗАГС» не найдено, что подтверждено информацией Отдела ЗАГС г.о. Сызрань от 04.04.2025 г.
По сообщению ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от 10.04.2025 г. ФИО3 19.12.2023г. выехал в респ. Азербайджан.
Судом также установлено, что ответчик ФИО3 в указанной квартире никогда не проживал, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 * * * удовлетворить.
Признать ФИО3 * * * не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *
Снять ФИО3 * * * с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья : Бабкин С.В.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.
Судья : Бабкин С.В.