Дело № 2-1314/2022
25RS0011-01-2022-003708-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 г.
г. Спасск-Дальний
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего - судьи Бобрович П.В.,
при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,
с участием ст. помощника прокурора г. Спасск-Дальний, Приморского края - Улыбышевой Н.Е.,
представителя истца администрации ГО Спасск-Дальний, <адрес> - главного специалиста 1 разряда правового управления ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску администрации ГО Спасск-Дальний, <адрес> к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес> в <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Спасск-Дальний обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.
Требования мотивированы тем, что администрация ГО Спасск-Дальний является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа Спасск-Дальний.
В соответствии с Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Администрации ГО Спасск-Дальний №-ра от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчик ФИО2 проживал в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с поквартирной карточкой, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Администрация ГО Спасск-Дальний неоднократно направляла в адрес Ответчика уведомления с необходимости сняться с регистрационного учета, сдачи помещения и расторжения договора социального найма. До настоящего момента ФИО2 в Администрацию не обращался по данному вопросу, с регистрационного учета не снялся.
Согласно сведениям, предоставленным отделом ЗАГС Администрации ГО, в архивах записи о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., отсутствуют.
В соответствии с п.п. 2 и. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.
Сам по себе факт регистрации ответчика в <адрес> не порождает у него права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом.
Исходя из положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ, добровольный отказ Ответчика от спорного жилого помещения, длительное не проживание, дает основание для вывода об отказе ответчика от спорного жилого помещения в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.
Вышесказанное свидетельствует о том, что Ответчик злоупотребляет своим правом, не снимаясь с регистрационного учета, Администрация городского округа Спасск-Дальний, не может распорядиться муниципальным имуществом - собственностью городского округа, не может исключить из реестра муниципальных объектов недвижимости здание жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также не имеет возможности снести аварийный дом. Аварийный дом, расположенный по <адрес> представляет собой угрозу для граждан.
Кроме того, на основании программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>», утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 233-па реализуется муниципальная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Согласно условиям муниципальной программы, нанимателям, чьи жилые помещения расположены в аварийных домах, приобретаются жилые помещения и передаются по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истца администрации ГО Спасск-Дальний, <адрес>, исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы.
Ответчик ФИО2, зарегистрированный по указанному в иске адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился. Направленная в его адрес судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, заслушав заключение ст. помощника прокурора Улыбышевой Н.Е., полагавшей, что исковое заявление законно и обоснованно, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно поквартирной карточке, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальных объектов недвижимости ГО Спасск-Дальний, <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. значится в реестре муниципальных объектов недвижимости городского округа Спасск-Дальний под реестровым номером №.
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, назначенной постановлением главы администрации городского округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ №-ра, многоквартирный жилой <адрес> признан непригодным для проживания аварийным и подлежащим сносу.
Как следует из постановления администрации ГО Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ №-ра, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации; Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Спасск-Дальний поручено направить собственникам многоквартирного дома, признанного аварийным (приложение №), требование о сносе, в соответствии с пунктом 10 статьи 32 ЖК РФ.
Согласно представленных письменных доказательств, истцом предпринимались попытки к установлению фактического местонахождения ответчика путем запроса сведений о нем, контактных данных в компетентный орган отдела записи актов гражданского состояния администрации ГО Спасск<адрес>, между тем, установить его местонахождение не представилось возможным.
Кроме того, администрацией ГО Спасск-Дальний предпринимались попытки к уведомлению ответчика в срочном порядке обратиться в Администрацию ГО Спасск-Дальний по вопросу предоставления ему жилого помещения по договору социального найма в рамках муниципальной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Спасск-Дальний» через социальные сети, на сайте Администрации.
Как установлено судом, до настоящего времени ответчик в администрацию ГО Спасск-Дальний по вопросу необходимости предоставления ему иного жилого помещения взамен утраченного не обращался.
Совокупность исследованных судом доказательств дает суду основания полагать, что еще до расселения многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в квартире длительное время не проживает, при этом его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением до расселения дома ему никто не чинил, сохранность спорного жилого помещения не обеспечивал, его судьбой не интересовался.
Доказательств того, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении, по смыслу ст. 71 ЖК РФ, является его временным отсутствием, либо что его выезд из спорной квартиры носит вынужденный характер, суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было и таких обстоятельств по делу не установлено.
С учетом исследованных и оцененных в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время фактически не использует спорное жилое помещение по назначению для проживания по причине добровольного выезда из него на другое постоянное место жительства, при этом сохраняет регистрацию в данном жилом помещении.
Поскольку обстоятельств, которые могли бы служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не установлено, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению, как обоснованное и соответствующее требованиям действующего законодательства.
Так как регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации ГО Спасск-Дальний, <адрес>, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.
Судья: подпись П.В. Бобрович