УИД 77RS0017-02-2021-025183-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Антоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3920/22 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского банка ПАО Сбербанк к ФИО1 об обязании зарегистрировать право собственности на квартиру и обременения в виде залога,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Среднерусского банка ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на квартиру по адресу: адрес, обязании зарегистрировать право собственности на квартиру и обременения в виде залога, возмещении расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований истец указал, что в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа серии ФС № 027674492, выданного на основании заочного решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 08.10.2020 года, которым расторгнут кредитный договор <***> от 18.01.2017 года, заключенный между ПАО «Сбербанк России» (филиал Среднерусского банка ПАО «Сбербанк») и ФИО1; взысканы с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность в размере 2 202 261,02 руб., расходы по госпошлине в сумме 31 211,31 руб. и обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 4 632 000 руб., определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов. В ходе исполнительного производства установлено, что многоквартирный дом введен в эксплуатацию, однако право собственности ФИО1 на квартиру не зарегистрировано.
Определением суда от 24.11.2022 года производство по делу в части требований об обращения взыскания на квартиру прекращено.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Заочным решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 08.10.2020 расторгнут кредитный договор <***> от 18.01.2017 года, заключенный между ПАО «Сбербанк России» (филиал Среднерусского банка ПАО «Сбербанк») и ФИО1; взысканы с ФИО1 в пользу ПАО «Сбарбанк» задолженность в размере 2 202 261,02 руб., расходы по госпошлине в сумме 31 211,31 руб.; обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 632 000 руб., определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов.
Решение вступило в законную силу 22.01.2021.
На основании вступившего в законную силу решения суда выдан исполнительный лист серии ФС № 027674492 в отношении должника ФИО1
По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч.ч. 1-3 ст. 58 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 15.07.2022 года подано заявление о государственной регистрации перехода право собственности на квартиру с актом приема-передачи квартиры, договором участия в долевом строительстве, техническим паспортом здания, инструкцией по эксплуатации объекта и чеком об оплате государственной пошлины.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации перехода право собственности на спорный объект недвижимости, оснований для удовлетворения настоящего иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского банка ПАО Сбербанк к ФИО1 об обязании зарегистрировать право собственности на квартиру и обременения в виде залога – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Ю. Виноградова
Решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2022 года
Судья: Н.Ю. Виноградова