Дело № 2-1520/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2022 года г.Челябинск
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Левинской Н.В.
при секретаре Гайфуллиной В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №). В обоснование иска указано, что в 1995 году истец купил квартиру у ответчика, однако в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал. Между тем, истец вселился в квартиру и пользуется её до настоящего времени, управляющая компания переоформила лицевой счет на имя истца.
Истец и ответчик извещены, в судебное заседание не явились.
В судебное заседание явился представитель истца, заявленные требования поддержала.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от 30.08.1995 № собственником квартиры по адресу: <адрес> являлся ФИО2 Право собственности было зарегистрировано в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области».
Как следует из искового заявления истца и объяснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства по делу, истец купил квартиру у ФИО2, о чем был составлен договор от 15.09.1995. По договору истец купил у ответчика квартиру по адресу: <адрес> за 10778900 рублей. Договор был удостоверен 15.09.1995 нотариусом нотариального округа г.Челдябинск ФИО5, о чем сделана запись ы реестре №.
ФИО2 передал ответчику квартиру установленным порядком.
Между тем, право собственности на квартиру в порядке, установленном действующим законодательством, зарегистрировано за истцом не было.
В настоящее время в выписке ЕГРН на квартиру отсутствуют сведения о правообладателях квартиры.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59).
Факт владения и пользования истцом квартирой подтверждается письменными материалами дела, право собственности у истца возникло до 1996 года.
В этой связи следует удовлетворить исковые требования истца, признать право собственности истца на квартиру.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации на основании решения суда по заявлению любой стороны.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В.Левинская
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Н.В.Левинская