Дело № 2-3881/2023
25RS0010-01-2023-005814-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2023 года город Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Черновой М.А.,
при секретаре Мичученко Н.А.,
с участием помощника прокурора г. Находки Жаворонковой И.А.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 по ордеру от 24.11.2023 адвоката Свинтицкой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование требований, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по ул. <.........>. С ДД.ММ.ГГ. в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве брата истца. С 2016 года ответчик выехал на другое место жительства, адрес которого не известен, так как связь с ответчиком не поддерживается. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей не имеет, обязательств по его содержанию не выполняет. На основании изложенного, ФИО1 просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, дополнительно пояснив, что ранее собственником спорной квартира была их мать. Она оформив договор купли-продажи с матерью, переехала с ребенком в указанную квартиру, а мать переехала в другую квартиру по ул. Пирогова. О договоре купли-продажи брат знал и претензий по данному факту не имел. После смерти матери, брат узнав, что мама оформила завещание на имя истца, перестал общаться с сестрой. Истец, оформив кредит, выплатила брату по собственной воле половину стоимости квартиры в размере 1 000 000 рублей. Брат деньги взял, а сняться с регистрационного учета не захотел. В связи с желанием приобрести другое жилье, возникла необходимость обратиться с данным иском в суд.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом, по адресу регистрации, однако все конверты возвращены в суд с отметкой истек срок хранения. Согласно представленным справкам из адресной службы, ответчик имеет регистрацию по адресу: г<.........>, однако по указанному адресу не проживает. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.
Во избежание нарушения процессуальных прав ответчика ФИО2, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат из числа членов Приморской краевой коллегии адвокатов.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Свинтицкая В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку позиция ответчика ей не известна.
Суд, выслушав участников процесса, позицию помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Выпиской из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от 26.09.2023 подтверждается, что ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу. Однако в указанной квартире, расположенной по <.........> в настоящее время не проживает, вещей его не имеется, его регистрация носит лишь формальный характер.
Суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственнику ФИО1, в связи с чем она обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.
Кроме того, ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Что касается требований о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, то указанные требования заявлены излишне, поскольку снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <.........> года рождения, паспорт <.........>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <.........> года рождения с регистрационного учета по адресу: <.........>
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья М.А.Чернова
решение в мотивированном виде
принято 01.12.2023