УИД77RS0032-02-2024-016549-65

Дело №2-4471/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4471/25 по иску ГБУ адрес Ясенево" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ для обследования системы горячего водоснабжения, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчикам об обязании предоставить доступ для обследования системы горячего водоснабжения, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что в связи с обращением жителя квартиры №362 по адресу: Москва адрес наличии течи воды из трубы по канализационному стояку у истца возникла необходимость произвести обследование общедомовых инженерных коммуникаций по стояку квартиры №362 многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес бульвар д.6 к.3. Собственники квартиры №370 указанного дома не предоставили доступ для обследования общедомовых инженерных коммуникаций, о чем составлены акты №1705/24 от 17.05.2024 года и №2506/24 от 25.06.2024 года. В адрес собственников квартиры №370 неоднократно направлялись извещения о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для обследования инженерных коммуникаций. Ответчиками доступ предоставлен не был.

Истец просит суд обязать ответчиков предоставить доступ для обследования общедомовой системы горячего водоснабжения по адресу: Москва, адрес. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. пояснила, что все исправила, о чем представила акт.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчики является собственниками жилого помещения по адресу: Москва адрес. ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве собственности, ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве собственности, ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве собственности.

В связи с обращением жителя квартиры №362 по адресу: Москва адрес наличии течи воды из трубы по канализационному стояку у истца возникла необходимость произвести обследование общедомовых инженерных коммуникаций по стояку квартиры №362 многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес бульвар д.6 к.3.

Собственники квартиры №370 указанного дома не предоставили доступ для обследования общедомовых инженерных коммуникаций, о чем составлены акты №1705/24 от 17.05.2024 года и №2506/24 от 25.06.2024 года.

В адрес собственников квартиры №370 неоднократно направлялись извещения о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для обследования инженерных коммуникаций. Ответчиками доступ предоставлен не был.

В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. "в" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая компания вправе требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникающих по его вине, в случае невыполнения обязанности допустить в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ.

Учитывая, что в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о предоставления доступа в жилое помещение однако, до настоящего времени ответчики доступа не предоставили, суд полагает необходимым обязать ответчиков предоставить истцу доступ в квартиру.

К представленному ответчику ФИО2 акту от 02.10.2024 (л.д.59), суд относится критически и не принимает в качестве доказательства по делу, поскольку указанный акт свидетельству об устранении течи, но не свидетельствует о предоставлении ответчиками сотрудникам истца доступа в квартиру для обследования.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, пропорционально долям в праве собственности, а именно: с ответчика ФИО1 сумма, с ответчика ФИО2 сумма, с ответчика фио сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ адрес Ясенево" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ для обследования системы горячего водоснабжения, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт РФ4518 753492), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) предоставить доступ в жилое помещение по адресу: Москва адрес для обследования системы горячего водоснабжения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ4518 753492) в пользу ГБУ адрес Ясенево" (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Ясенево" (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Ясенево" (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 23 апреля 2025 года