РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ишим 18 июня 2025 года
Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Т.В.,
с участием:
старшего помощника Ишимского межрайонного прокурора Колесниковой Д.Е.,
истца ФИО7,
законного представителя третьего лица ФИО5,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2025 по исковому заявлению Ишимского межрайонного прокурора в интересах ФИО7 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № №) о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ишимский межрайонный прокурор в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился в суд в интересах ФИО7 с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что по обращению ФИО7 о снятии с регистрационного учета по месту жительства лица, проживающего в жилом помещении, принадлежащему заявителю на праве собственности, проведена проверка. По результатам которой установлено, что ФИО7 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время помимо истца в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако в нем не проживает, добровольно выехал из указанного жилого помещения, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время место жительства ответчика не известно. На основании изложенного прокурор просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании старший помощник Ишимского межрайонного прокурора ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО7, в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился в связи с невозможностью ВКС-соединения с ФКУ ИК-4 УФСИН России по Тюменской области, о чем секретарем судебного заседания составлена докладная на имя председательствующего.
Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился в связи с тем, что проходит срочную службу в рядах ВС РФ.
Третье лицо ФИО6, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Законный представитель третьего лица – несовершеннолетней ФИО4 – ФИО5, в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями истца согласна, просила их удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела при указанной явке.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения заявленного требования являются – основание вселения, а также обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования жилым помещением либо создание препятствий к осуществлении прав пользования жилым помещение со стороны собственника дома.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждаетя выпиской из из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).
Согласно адресной справке администрации Стрехнинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> составом семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена) (л.д. 7).
По сведениям отдела миграции МО МВД России «Ишимский» по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12).
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Истец ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в его доме, но никогда там не проживал, членом семьи собственника не является, в указанном помещении спального места и вещей не имеет, коммунальные платежи не отплачивает.
Пояснения истца подтверждаются иными материалами дела и согласуются с пояснениями свидетелей ФИО10 и ФИО11, проживающих по соседству с ФИО7 и его семьей и показавших, что кроме самого ФИО7 и его супруги ФИО6 по адресу: <адрес> больше никто не проживает.
Исходя из норм гражданского процессуального законодательства (ст. 12, 35, 38) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Поскольку в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>1, принадлежит на праве собственности истцу ФИО7, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, но фактически в нем никогда не проживал, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвовал, каких-либо соглашений о порядке пользования стороны не заключали, а потому ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
Наличие в жилом доме фактически не проживающего, но зарегистрированного по месту жительства ответчика ФИО2 препятствует собственнику жилого дома ФИО7, в полной мере распоряжаться имуществом по своему усмотрению, несет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому он вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, а потому суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишимского межрайонного прокурора в интересах ФИО7 (паспорт № к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в доход бюджета Ишимского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменском областном суде через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2025.
Председательствующий судья подпись Т.В. Алексеева
Копия верна:
Судья Т.В. Алексеева