Дело № 2–48/2023
УИД: 28RS0015-01-2022-001501-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Райчихинск 13 января 2023 года
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,
при секретаре Шпартун Е.П.,
с участием представителя истца ФИО2 по доверенности – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации рабочего посёлка (пгт) Прогресс Амурской области о включении жилого помещения в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования,
Установил:
ФИО2 обратился в Райчихинский городской суд с настоящими требованиями, в обоснование которых указал, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО5 купила у ФИО3 <адрес>. Договор был оформлен в письменной форме, удостоверен нотариально, но мать своевременно не произвела регистрацию в БТИ, то есть фактически переход права собственности на эту квартиру не произошел. Об этом истцу стало известно только после смерти матери, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Квартира стоит на кадастровом учете, но сведений о правах собственности на указанное жилое помещение нет. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу в целях оформления наследственных прав. Нотариус дала ответ, что прав собственности на спорную квартиру не зарегистрировано и ему нужно обратиться в суд. Истец, считает, что поскольку сделка купли-продажи между матерью и ФИО3 была исполнена сторонами, с 1996 года мать владела этой квартирой как своей собственной, но не оформила надлежащим образом свои права на неё.
На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследственного имущества ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №; признать за истцом ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности – ФИО4 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск.
Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс, в судебное заседание не явился, уведомлены о дате судебного заседания надлежащим образом. В письменном отзыве представитель ответчика указал, что Администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс не возражает против удовлетворения требований истца и не имеет каких-либо самостоятельных требований в отношении спорного объекта недвижимости.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен о дате судебного заседания надлежащим образом, в письменном отзыве, представленном суду, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, отдела по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс, нотариус Прогрессовского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены о дате судебного заседания надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ судом принято рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, наследственное дело, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 названного Кодекса).
Согласно ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС по г. Райчихинск и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области составлена запись акта № о смерти ФИО1, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает в исковом заявлении истец, после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, обратившийся в суд за защитой законных интересов, приходится наследодателю сыном, что подтверждается повторным свидетельством о рождении II-ОТ №, выданным отделом ЗАГС по г. Райчихинск и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области. ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что наследство выдается только на имущество наследодателя, принадлежащее ему на праве собственности на момент смерти. Нотариус совершить нотариальные действия по выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не может, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в Федеральной кадастровой палате Росреестра.
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 <адрес>. В соответствии с п. 2 договора, указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на территории Амурской области за ФИО1 отсутствуют. При этом, в архиве технической документации в реестровой книге п. Прогресс № 11 на стр. 7 под реестровым номером 22 имеется запись регистрации права личной собственности на объект недвижимости имущества, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3, документ-основание – договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о правообладателе спорного жилого помещения по адресу: <адрес>
Из справки Отдела по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о наличии в Ресстре муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно сведениям ООО «Заказчик» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес>.
В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что ФИО2 несёт бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает расходы, связанные с ЖКУ и электроэнергией. Данное обстоятельство подтверждено оплаченными квитанциями.
Таким образом, из представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, судом сделан вывод о том, что при жизни ФИО1 приобрела права на спорное жилое помещение, однако не оформила в установленном законом порядке право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, данное обстоятельство не может рассматриваться как основание для исключения указанного объекта недвижимости из состава наследственного имущества.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, при отсутствии возражений представителя ответчика, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, включив в состав наследственного имущества ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав за истцом право собственности в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №
Признать за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 19 января 2023 года.
Председательствующий: Ю.М. Кузнецова