04RS0№-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Цыденовой Е.Э., с участием старшего помощника прокурора Дашинимаевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес>, взыскать в соответчиков расходы, связанные с подачей иска.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ До договора дарения ее брат ФИО6 по просьбе племянника ФИО2 прописал и пустил жить его по данному адресу. Затем в 2023 г. вновь по просьбе родственников были зарегистрированы и проживают по настоящее время ФИО3 с двумя несовершеннолетними детьми. В 2024 г. вступив в права собственника, истец разрешила в устной форме проживать всем четверым по данному адресу, предупредив, что может в любой момент сама воспользоваться своим жилым помещением. В июле 2025 года, истец уведомила ответчиков путем переписки в «ватсап», что намерена сама проживать по данному адресу. Сообщения были проигнорированы, на контакт не идут, продолжают пользоваться жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее участвовавшая на подготовке к судебному разбирательству уточнила исковые требования, согласно которому просила снять ФИО2 с регистрационного учета, так как регистрация в жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Дополнительно сообщила, что ФИО2 с 2023 года в жилом помещении не проживает, а лишь зарегистрирован.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, также просил признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 по адресу: <адрес>
В судебном заседании ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На регистрационном учете в спорном жилом помещении значатся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений истца следует, что до договора дарения ее брат ФИО6 по просьбе племянника ФИО2 прописал и пустил жить его по данному адресу. Затем в 2023 г. вновь по просьбе родственников были зарегистрированы и проживают по настоящее время ФИО3 с двумя несовершеннолетними детьми.В июле 2025 года, истец уведомила ответчиков путем переписки в «Ватсап», что намерена сама проживать по данному адресу. Сообщения были проигнорированы, на контакт не идут, продолжают пользоваться жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не ведут с ней совместного хозяйства, добровольно из жилого помещения не выселяются.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования последним жилым помещением не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что основания для пользования ответчиками спорным жилым помещением у них отсутствуют, проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права собственника, создает препятствия к осуществлению прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением, препятствует их проживанию в нем.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики были уведомлены истцом об освобождении квартиры, однако, до настоящего времени жилое помещение не освобождено. Таким образом, ответчики обязаны освободить по требованию собственника спорное жилое помещение. Проживание ответчиков в квартире препятствует собственникам реализовать ее право пользования им, потому они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчикиФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: : <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2, (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2025г.
Судья подпись М.М.Прокосова
Судья: копия верна М.М.Прокосова
Секретарь: Е.Э.Цыденова
Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>
в материалах гражданского дела №