УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 9 ноября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2399/2023 по иску ООО «Жилсервис Клинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в квартире по адресу: /адрес/, зарегистрированы: ФИО1, /дата/ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, /дата/ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данная квартира находится в муниципальной собственности, ответчики занимают её на основании договора социального найма.

На основании протокола общего собрания от /дата/2008 г. /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а /дата/2018 ООО «Жилсервис» переименовано в ООО «Жилсервис Клинский».

Должники не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

За период с /дата/.2009 по /дата/2021 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей (без учета коммунальных услуг с 01.2019 г.) в размере 206 459,27 руб.

/дата/2022 г. мировым судьей судебного участка № 74 Клинского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, который /дата/2022 был отменен.

Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность в размере 206 459,27 руб в солидарном порядке и расходы по оплате госпошлины в размере 5265 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В судебном заседании ФИО2 иск не признала и указала, что платит за себя и за сына, который проживает в другом месте. Не намерена платить за бывшего мужа, брак с которым расторгнут в 2002 году. Представила в суд возражения на иск, где указала, что /дата/ 2016 года было заключено соглашение о порядке участия членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, по условиям которого она и её сын обязались вносить плату за жилое помещение в срок до 10 числа следующего месяца в размере 1/3 доли от начисленной платы. Данное соглашение действует до настоящего времени. /дата/ 2021 года бывший муж умер и она обращалась с заявлением в ООО «МосОблЕИРЦ» об освобождении их от уплаты задолженности, так как они регулярно оплачивают свою долю жилья. Также ходатайствовала о применении срока исковой давности.

ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что с матерью по соглашению с наймодателем и управляющей компанией оплачивали по 2/3 доли жилья. Ходатайствует о применении срока исковой давности.

Протокольным определением суда от /дата/2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа Клин, представитель которой в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного жилого дома на основании протокола /номер/ общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от /дата/2008 года. (л.д. 31-33).

В соответствии частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленным истцом расчету задолженности, финансовой истории лицевого счета и справке о начислениях и оплате по лицевому счету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/2009 по /дата/2021 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей (без учета коммунальных услуг с 01.2019 г.) составляет 206 459,27 руб. (л.д. 11-30).

Согласно выписке из домовой книги, в данном жилом помещении было зарегистрировано три человека, кроме ответчиков, также ФИО3, /дата/ г.р., умерший /дата/. (л.д. 10).

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут /дата/2002 года. (л.д. 41).

После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

/дата/ 2016 г. между Управлением по вопросам строительства и архитектуры Администрации Клинского муниципального района, действующим от муниципального образования «Клинский муниципальный район» (Наймодатель), Управляющей организацией ООО «Жилсервис» и членом семьи нанимателя квартиры ФИО2, проживающей и зарегистрированной по вышеуказанному адресу, было заключено Соглашение о порядке участия членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с общим числом зарегистрированных – 3.

По условиям данного Соглашения ФИО2 и ФИО1 обязуются вносит вышеуказанную плату до 10 числа следующего месяца в размере по /данные изъяты/ доли от начисленной платы. (л.дл. 40).

На дату заключения данного Соглашения ФИО1 являлся несовершеннолетним, ему было 15 лет.

Учитывая, что данное Соглашение не было отменено или изменено, то следует сделать вывод, что данное Соглашение действовало до смерти ФИО3, умершего /дата/.

Ответчики представили в суд квитанции об оплате за период с 2018 года по настоящее время.

Учитывая, что истец выявил задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данному адресу, суд считает, что указанная задолженность подлежит оплате с учетом применения срока исковой давности, так как о применении срока исковой давности заявлено ответчиками.

В соответствии со статьёй 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. (статья 196).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (пункт 1 статьи 200).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. (пункт 2 статьи 199).

Иск подан в суд /дата/.2023 г., срок исковой давности суд исчисляет с /дата/2020 г.

Истец просит взыскать задолженность за период с /дата/2009 по /дата/2021 (без учета коммунальных услуг с 01.2019 г.) в размере 206 459,27 руб, то есть за 139 месяцев, соответственно, за 1 месяц задолженность составляет 1485,32 руб, /данные изъяты/ доли ответчиков за месяц составляют 990,21 руб.

Задолженность ответчиков за период с /дата/2023 г. по /дата/2021г. (дата смерти ФИО3) составляет 14 853,5 руб (990,21 руб*15 мес.).

За период с октября по декабрь 2021 г. задолженность ответчиков составляет 4455,96 руб (1485,32 руб*3 мес.).

Общий размер задолженности ответчиков за период с /дата/2020 г. по /дата/2021 г. составляет 19 309 руб 46 коп (14 853,5 руб + 4455,96 руб), которая подлежит взысканию с ответчиков

Госпошлина с указанной суммы взыскания, рассчитанная в порядке пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче иска в суд составляет 5434 руб 60 коп, которую, в порядке части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца, так как госпошлина оплачена истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить частично.

2. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/2020 по /дата/2021 в размере 19 309 руб 46 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 772 руб 37 коп.

3. В удовлетворении исковых требований, превышающих объем взыскания, - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме составлено 9 ноября 2023 года.

Судья –