Решение по делу № 2-4968/2022 от 11.01.2023 | Засвияжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

По делу № 2- 53/2023

73RS0002-01-2022-008441-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 11 января 2023 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Мурзакове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аметист» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, пени; о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Аметист» ( далее также - управляющая организация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, содержащим требования:

- о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 230 руб. 41 коп.;

- о взыскании пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15 841 руб. 33 коп. ;

- о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины - 1 882 руб. 15 коп. и по оплате услуг организации почтовой связи - 59 руб., по оплате юридических услуг представителя - 7 000 руб.

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая организация осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда, в частности <адрес> в <адрес>.

Названная выше квартира находится в собственности ответчика ФИО1, его супруга - ответчик ФИО2 является пользователем данного жилого помещения. Они зарегистрированы на данной жилой площади.

По данной квартире истец - названная управляющая организация предоставляла жилищно – коммунальные услуги в обозначенный для взыскания период.

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за данные услуги, такую обязанность они не выполняют.

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету по указанной квартире имеется задолженность:

- по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 230 руб. 41 коп.;

- начислены пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15 841 руб. 33 коп.

Истец сообщает, что ранее управляющая организация обращалась к мировому судье о взыскании указанной задолженности, был выдан ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ по делу №.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. данный судебный приказ был отменен.

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом – ст. 153, 154, 155 ЖК РФ имеются основания для взыскания с ответчиков указанной выше задолженности.

Истец – управляющая организация о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд рассматривает дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев иск управляющей организации, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, - <адрес> в <адрес> в заявленный период взысканий находилась в собственности ответчика ФИО1 ( ответчик по делу).

Его супруга - ФИО2 является пользователем данного жилого помещения. Они зарегистрированы на данной жилой площади.

Управление данным многоквартирном домом в заявленный для взыскания период осуществляла названная управляющая организация - ответчик по делу.

По данной квартире истец - названная управляющая организация предоставляла жилищно - коммунальные услуги ( содержание жилого помещения; коммунальные услуги ).

Суд принимает во внимание расчет задолженности, произведенный истцом, так как он соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону.

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету по указанной квартире имеется задолженность:

- начислены пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15 841 руб. 33 коп.

При наличии просрочки платежа по оплате содержания жилого помещения, истец правомерно, в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ произвел начисление пени за указанный период просрочки.

Ответчики не предоставили доказательств обратного положения дел в данной части.

Ответчик ФИО1 является собственником данной квартиры и в соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ отвечает по данному иску.

Ответчик ФИО2 является пользователем данного жилого помещения ( не является его собственником), является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску.

При таком положении в пользу истца - названной управляющей организации с ответчика ФИО1 следует взыскать задолженность по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 230 руб. 41 коп.;

- пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15 841 руб. 33 коп.

Таким образом, иск названной управляющей организации к ФИО1 подлежит удовлетворению, а иск к ФИО2 - подлежит отклонению.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходах, суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Дело разрешилось в пользу истца – названной управляющей организации, истец имеет право в силу п. 1 ст.98 ГПК РФ на возмещение судебных расходов за счет ответчика.

Истец в связи с рассмотрением настоящего дела понес судебные расходы:

- произвел уплату государственной пошлины в сумме 1882 руб. 15 коп.

Он произвел оплату услуг организации почтовой связи ( направление копии иска и приложенных документов ответчику ) в сумме 59 руб.

Истец также произвел оплату юридических услуг представителя по составлению искового заявления в сумме 7 000 руб. ( договор на оказание юридических услуг №-№ от ДД.ММ.ГГГГ; платежное поручение № 837 от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема -передачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ).

При таком положении, в пользу истца с ответчика ФИО1 в счет возмещения судебных расходов следует взыскать по оплате государственной пошлины - 1882 руб. 15 коп., по оплате услуг организации почтовой связи - 59 руб., по оплате юридических услуг представителя – 7 000 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Аметист» к ФИО2 отказать.

Иск общества с ограниченной ответственностью «Аметист» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аметист» с ФИО1 задолженность по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 230 руб. 41 коп.; пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15 841 руб. 33 коп., а также в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - 1882 руб. 15 коп., по оплате услуг организации почтовой связи - 59 руб., по оплате юридических услуг представителя – 7 000 руб., а всего взыскать - 65 012 руб. 89 коп.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 вправе подать в Засвияжский районный суд г. Ульяновска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Дементьев.