Решение по делу № 02-13330/2024 от 14.11.2025 - о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, суд.

Дело № 2-2765/2025

УИД 77RS0022-02-2024-018537-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 июня 2025 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2765/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, суд

Установил:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по оплате предоставленных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. ГБУ «Жилищник адрес» были предоставлены ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. В период с 14 сентября 2021 года по 30 июня 2024 года ответчик не выполнил свои обязанности по оплате предоставленных услуг, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное нежилое помещение. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. Указанные обстоятельства явились поводов для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнял исковые требования и в окончательной редакции просил суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате предоставленных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Истец ГБУ «Жилищник адрес» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, уточненный иск поддерживает, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 неоднократно извещался надлежащим образом о дате и времени слушания дела по месту постоянной регистрации, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, возражений по существу иска в суд не представил, уклоняется от получения судебной корреспонденции, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным, учитывая также сроки рассмотрения гражданских дел, рассмотреть дело в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав и изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ - Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ - Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. № 71-72).

На основании решения общего собрания собственников жилья (протокол от 26 июля 2021 года) был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес, согласно которому на истца возложены обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункт 3.2.8.), в том числе по взысканию платежей за ЖКУ с собственников жилых помещений (пункты 3.2.2. и 4.4.). Решение общего собрания собственников жилья недействительным признано не было.

Согласно представленным суду счетам-фактурам, а также актам выверки расчетов с потребителем, с учетом уточненного иска, за период с 14 сентября 2021 года по 30 июня 2024 года ответчику предоставлены услуги по техническому обслуживанию здания, задолженность составляет сумму в размере сумма. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы гражданского дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Истец, как управляющая компания, осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального займа или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что за период с 14 сентября 2021 года по 30 июня 2024 года управляющей компанией ГБУ «Жилищник адрес» предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика в адрес управляющей компании не поступало.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за период с 14 сентября 2021 года по 30 июня 2024 года составляет сумму в размере сумма, а также пени в размере сумма.

Размер задолженности подтверждается ежемесячными счетами по оплате технического обслуживания зданий, выставляемыми ответчику, согласно которым в указанный период времени расчёт стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными Постановлениями Правительства Москвы. Материалами гражданского дела факт наличия задолженности у ответчика перед истцом подтвержден.

Суд полагает заявленные уточненные исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В спорный период времени ответчик пользовался услугами по содержанию нежилого помещения, а также оказанными управляющей организацией ГБУ «Жилищник адрес», однако в спорный период времени не оплачивал их в надлежащей форме. Оплата услуг по содержанию имущества вынужденно произведена ГБУ «Жилищник адрес», который несёт ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени.

ГБУ «Жилищник адрес» фактически осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика не поступало.

При таких обстоятельствах ГБУ «Жилищник адрес» имеет право требовать от ответчика оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период с 14 сентября 2021 года по 30 июня 2024 года (в рамках заявленных уточненных исковых требований).

Согласно статье 12 ГПК РФ Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. С учетом уточненного искового заявления в окончательной редакции с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за техническое обслуживание за период времени с 14 сентября 2021 года по 30 июня 2024 года в размере сумма.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник нежилого помещения в силу жилищного законодательства РФ должен нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг за период с 14 сентября 2021 года по 30 июня 2024 года, суд считает, что иск ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Ответчиком в условиях состязательности процесса в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо достоверных доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

Никаких доказательств отсутствия задолженности в спорный период времени, либо задолженности в иной размере, ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения гражданского гражданского спора судом не добыто.

Согласно ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик нарушал свои обязательства по оплате предоставленных услуг, истцом начислены пени в размере сумма, которые истец также просит суд взыскать с ответчика.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, сумму подлежащей взысканию задолженности ответчика за спорный период времени, степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств за спорный период, а также учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в размере сумма, оснований для снижения на основании ст. 333 ГК РФ не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 39, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» сумму задолженности по оплате предоставленных услуг в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2025 года.

Судья К.Ю. Трофимович