Дело № 2-20/2023

75RS0006-01-2022-001018-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Акша 14 февраля 2023 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Страмиловой Н.В., при секретаре Зимановской Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Акшинского муниципального округа Забайкальского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. ФИО2 является <данные изъяты> по отношению к наследодателю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 принадлежала квартира по адресу: <адрес>, которой она владела и проживала с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была передана ФИО1 на основании решения <данные изъяты>. Актом передачи квартиры от <данные изъяты>» квартира была передана <адрес> согласно соглашению от <данные изъяты>. Постановлением Главы администрации <адрес> № от <данные изъяты>. квартира принята в муниципальную собственность. На основании Договора на передачу квартир в собственность граждан <данные изъяты>. квартира была передана в собственность ФИО1, однако оформить право собственности в установленном законом порядке при жизни ФИО1 не смогла, так как ей было отказано в государственной регистрации права, по причине того, что право муниципальной собственности при приобретении и при передаче ФИО1 <адрес> зарегистрировано не было. При жизни ФИО1 не успела обратиться в суд за защитой своих прав, при этом, она добросовестно, открыто и непрерывно владела данной квартирой как своей собственной более пятнадцати лет. Администрация сельского поселения «Акшинское» не предпринимала каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществляла в отношении его права собственника. ФИО2 является наследником по завещанию после смерти наследодателя ФИО1

Просит включить в состав наследственного имущества квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик администрация Акшинского муниципального округа Забайкальского края о слушании дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Факт родства между ФИО2 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении № ФИО1, свидетельством о рождении № ФИО2, справкой о заключении брака № между ФИО4 и ФИО5(л.д.10-12).

Согласно свидетельству о смерти № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

Как следует из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., оно открыто по заявлению наследника по завещанию – ФИО2, который в установленный законом срок обратился к нотариусу.

По завещанию составленному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 завещала ФИО2 принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.15).

Согласно справкам администрации сельского поселения <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 действительно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней на день смерти проживающих и зарегистрированных лиц нет (л.д.16, 17).

Из выписки из решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует что <данные изъяты> решило квартиру, принадлежавшую ФИО6 - бывшему работнику, по адресу <адрес> оставить ее дочери ФИО1 (л.д.18).

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>» передала в муниципальную собственность <адрес> квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В деле также имеется Акт передачи квартиры от 01.08.2002г. (л.д.19-20).

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., вышеуказанная квартира принята в муниципальную собственность (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был выдан договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>. в личную собственность ФИО1 (л.д.22). Данный договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован.

Из ответа главы МР «Акшинский район» от <данные изъяты>. следует, что квартира расположенная по адресу <адрес> не включена в перечень переданного в собственность администрации сельского поселения «Акшинское» имущества по причине приватизации данной квартиры ФИО1 (л.д.23).

Из ответа прокуратуры <адрес> от <данные изъяты>. следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> передана в собственность ФИО1 с нарушением требований законодательства, ФИО1 разъяснено право на обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру по адресу <адрес> (л.д.28)

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ., в государственной регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру по адресу <адрес> отказано по причине отсутствия заявления на регистрацию ранее возникшего права (л.д.25).

Из отчета об оценке рыночной стоимости, следует, что средняя рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 461 000 рублей (л.д.30-33).

Из ответа администрации Акшинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует что квартира, расположенная по адресу <адрес> Реестре муниципального имущества Акшинского муниципального округа не состоит, следовательно указанный объект не является муниципальной собственностью Акшинского муниципального округа Забайкальского края.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1 осталось наследство в виде квартиры, принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 02 июня 2003г., заключенного между <адрес> и ФИО1, согласно которому администрация передала в личную собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 99,2 кв.м., состоящую из 3-х комнат. Умерший наследодатель не успела при жизни произвести в установленном порядке государственную регистрацию права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку материалами дела достоверно подтверждена принадлежность при жизни ФИО1 квартиры, расположенной по адресу <адрес>, указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1

Другие наследников ФИО1, кроме истца ФИО2, судом не установлено.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей 26 декабря 2021года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд.

Судья Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2023 года