Дело № 2-389/2025 УИД 53RS0022-01-2024-010082-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Семёновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК "Хозяйство жилищное" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК "Хозяйство жилищное" (далее по тексту также – Общество) обратилось в суд с иском к собственникам и пользователям квартиры, расположенной по адресу: .... (далее по тексту также - Квартира № 14), о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 года по май 2018 года в размере 70 963 руб. 53 коп., пени в размере 30 000 руб., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства спора произведена замена ответчиков на ответчика ФИО1

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, признав причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом из письменных материалов дела, Квартира № 14 в период с 08 апреля 2015 года по 13 мая 2020 года принадлежала на праве собственности ответчику ФИО1 Право собственности данного ответчика на указанное жилое помещение прекращено в установленном законом порядке 13 мая 2020 года. В период нахождения Квартиры № 14 в собственности ответчика ФИО1 в ней по месту жительства и пребывания никто зарегистрирован не был.

Многоквартирный жилой дом .... находился в управлении истца Общества на основании договора управления многоквартирным домом от 01 марта 2016 года.

Как установлено судом из письменных материалов дела, у ответчика ФИО1 перед Обществом в отношении Квартиры № 14 имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2016 года по май 2018 года в размере 70 963 руб. 53 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена). В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно заявлены ко взысканию пени в размере 30 000 руб. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена). Указанный выше размер пени суд находит соразмерным последствиям нарушения обязательства и оснований для его уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ не усматривает.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу истца Общества с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 года по май 2018 года в размере 70 963 руб. 53 коп., пени в размере 30 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, в соответствии со ст. 100, 98 ГПК РФ, принимая во внимание удовлетворение иска, категорию спора, характер спорных правоотношений, конкретные обстоятельства дела, сложность дела (исходя из сути и предмета спора, характера обстоятельств, подлежащих выяснению и доказыванию, объема представленных доказательств), объем услуг представителя истца (участие в нескольких судебных заседаниях, составление и подача искового заявления), с учетом требований разумности и справедливости, исходя из баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя 750 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, надлежит взыскать в его пользу с ответчика в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 219 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "УК "Хозяйство жилищное" (....) к ФИО1 ....) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК "Хозяйство жилищное" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 года по май 2018 года в размере 70 963 руб. 53 коп., пени в размере 30 000 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 750 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 219 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.В. Юршо

Мотивированное решение составлено 21 марта 2025 года.