Дело № 2-1-2138/2025
40RS0001-01-2024-018786-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Суетиной М.В.
при секретаре Игнатовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, Городской Управе <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, просил сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному КП «БТИ», в обоснование указав, что для улучшения условий проживания произведены перепланировка и переустройство квартиры, находящейся в собственности истца, без согласования с органом местного самоуправления в установленном порядке.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Городская Управа <адрес>, в качестве третьего лица Управление Росреестра по <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков, третьего лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Для улучшения жилищных условий истцом без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления произведены перепланировка и переустройство квартиры. В результате перепланировки и переустройства образованы кухня-столовая (пом.3), площадью 22,9 кв.м. за счет части площади жилой комнаты (пом.2) и площади кухни (пом.4); помещение сан. узла (пом.4) площадью 4,2 кв.м., за счет площади ванной комнаты (пом.6), площади туалета (пом.7) и части площади прихожей (пом.5); изменены площади и конфигурации прихожей (пом.5) за счет образованного сан. узла (пом.4) и демонтированного шкафа (пом. 8), в результате чего площадь прихожей (пом.5) составляет 5,9 кв.м.; заложен дверной проем между помещением кухни-столовой (пом.З) и сан. узлом (пом.4).
В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составила 60,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 27,3 кв.м. (с балконом площадью – 2,6 кв.м.).
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, выполнены в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями, требованиями строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением КП «БТИ» №, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №-К от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному КП «БТИ».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Суетина
Копия верна. Судья: