УИД 61RS0040-01-2022-0001087-79
дело № 2-89/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Большаковой И.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Емельянова А.Г., действующего на основании ордера от 10.01.2023 № 129883 в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ОМВД России по Мартыновскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ему на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом кадастровым номером №, общей площадью 33,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кроме истца и членов его семьи в домовладении зарегистрирована ФИО2, в настоящее время ее вещей в квартире истца нет, по месту регистрации ответчик длительное время не проживает, он вынужден за неё платить коммунальные платежи. В настоящее время по адресу: <адрес> ответчик остается зарегистрированным, никаких договорных отношений между ними нет, членом семьи истца ответчик не является, в связи с тем, что истец собирается продавать принадлежащее ему имущество, наличие регистрации ФИО2 препятствует продаже. Без заявления и личного присутствия самого ответчика в снятии с регистрационного учета в УФМС истцу было отказано. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в связи с отсутствием адресата.
Представитель ответчика – адвокат Емельянов А.Г., назначенный в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ просил вынести решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица – ОМВД России по Мартыновскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Из копии домовой книги усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 18.04.2017 (л.д. 9-13).
По данным УФМС ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 18.04.2017.
Согласно выписки из похозяйственней книги ФИО2 числится по адресу: <адрес>, однако с 2017 года по настоящее время фактически не проживает (л.д. 17).
При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, так как направленная судебная корреспонденция возвращена с отметкой об отсутствии адресата. Иного при рассмотрении дела не установлено.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким образом, при рассмотрении дела достоверно установлено, что ФИО2 в домовладении истца не проживает, не является членом семьи истца, доказательств тому, что ответчик фактически проживает совместно с истцом, ведет с ним общее хозяйство, либо заключил с истцом или иными членами семьи соглашение о пользовании жилым помещением, не представлено, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить иск о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в жилом помещении по месту регистрации не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами по делу, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
уточненный иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ОМВД России по Мартыновскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.01.2023.
Председательствующий И.А. Большакова